项目名称

泰兴市鼓楼北路泰兴商城一层MA号房屋再次公开招租

项目编号

N0117FCZZ252543-2





挂牌起始日期

2026-03-04

挂牌截止日期

2026-03-18





挂牌期满，如未征集到意向承租方

按(5)个工作日为周期延期，延期至2026-12-31 17:00:00。















标的概况









标的坐落

泰兴市鼓楼北路泰兴商城一层MA号





基本属性

标的类型

商业用房

所在层数

1层





租赁面积约(㎡)

302.37

租赁期限

5年





租金支付方式

半年一付，先付后租

租金递增方式

前3年租金不变，第4、5年分别在前一年年租金基础上，每年递增1%





装修期限

无

承租押金

按首年成交年租金的15%标准缴纳





房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

否





配套、环境、交通、亮点

交通便利





其他情况

关于本次招租的相关具体约定，敬请查阅公告附件：《房屋租赁合同》范本。













评估情况

评估价

662910.00元/年（含税价）





评估基准日

2025-07-30





评估机构

泰州世联房地产土地资产评估造价有限公司





租金底价

662910.00元/年（含税价）





出租方情况

基本情况



出租方名称：泰兴市泰优居产业投资有限公司（曾用名：泰兴市房地产综合开发有限公司）

统一社会信用代码：913212831411806070

经济类型：国有独资企业（公司）/国有全资企业







出租方承诺

我方现委托江苏省产权交易所有限公司（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。





出租方决策文件

董事会决议（2025年8月18日）





行为批准或备案机构

泰兴市财政局





















特别

告知





一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：不得用于金融集资及民间借贷等行业。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。























交易条件





交易价款支付方式





根据《房屋租赁合同》约定方式支付。







承租方资格条件



一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。 二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。







标的交割

根据《房屋租赁合同》约定办理。







与租赁相关的其他条件



一、租赁期内，承租方如经营需要，需取得相关行政许可时由承租方自行处理，与出租方无关； 二、租赁期内，承租方必须守法经营、自负盈亏，在经营过程中与相邻经营户或小区住户产生的各种矛盾由承租方自行协调处理，与第三方产生的矛盾及债权债务等一切纠纷均由承租方负责，如承租方的经营存在违法违规行为，由承租方自行承担全部责任，与出租方无关。



















交易

指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必遵照e交易（





现场展示

联系人：戴女士联系电话：17751636759





竞价报名

报名时间

2026-03-04 17:00:00 至 2026-03-18 17:00:00





报名手续

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏产权市场网（E交易）（





保证金及处置方式

一、保证金金额70000.00元整，按系统缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后15个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方向交易所书面申请后，由交易所向出租方划转。承租方所缴纳的保证金（扣除江苏产权交易服务费）不足以支付的，出租方有权向该承租方追偿；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（





竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌/加价

增价幅度（元）

500





自由竞价时间

-

延时竞价周期（秒）

180





服务费

交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。





附件下载

承租承诺函（请下载后填写加盖公章或签名后上传PDF版本）.pdf《房屋租赁合同》范本.pdf



















联系方式

标的咨询

交易所：联系人：肖先生 联系方式：18606109892





咨询时间

公告挂牌期内工作日时间





咨询地址

南京市建邺区梦都大街136号金财大楼3F





技术支持

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其    他

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