采购项目名称

2026-2027年武川路校区、中山北一路校区物业管理服务项目

品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位

上海财经大学

行政区域

上海市

公告时间

2026年03月03日14:08

评审专家名单

谢明华、朱青、向志杰、朱凌、李运宝、刘晓寒、尉国平

总中标金额

￥1517.547111万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

沈思骏、陈奕远、张昱璇

项目联系电话

021-52555817

采购单位

上海财经大学

采购单位地址

上海市杨浦区国定路777号

采购单位联系方式

李老师021-65904549

代理机构名称

上海中世建设咨询有限公司

代理机构地址

上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）

代理机构联系方式

沈思骏、陈奕远、张昱璇021-52555817

附件：

附件1

中小企业声明函—上海东方大学城物业管理有限公司.pdf

附件2

招标文件（定稿）-2026-2027年武川路校区、中山北一路校区物业管理服务项目.pdf

附件3

中小企业声明函—上海生乐物业管理有限公司.pdf

一、项目编号：招案2025-5627（招标文件编号：招案2025-5627）

二、项目名称：2026-2027年武川路校区、中山北一路校区物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：上海东方大学城物业管理有限公司（包件1）

供应商地址：上海市杨浦区松花江路345号4楼

中标（成交）金额：1010.9686900（万元）

供应商名称：上海生乐物业管理有限公司（包件2）

供应商地址：上海市黄浦区瞿溪路350号1501室

中标（成交）金额：506.5784210（万元）

四、主要标的信息

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

上海东方大学城物业管理有限公司（包件1）

武川校区物业服务

武川校区物业服务（具体内容详见招标文件第三部分—采购需求）

武川校区物业服务（具体要求详见招标文件第三部分—采购需求）

2026年4月1日-2027年3月31日

按照国家或行业相应的法律法规等执行

序号

供应商名称

服务名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

2

上海生乐物业管理有限公司（包件2）

中山北一路校区物业服务

中山北一路校区物业服务（具体内容详见招标文件第三部分-采购需求）

中山北一路校区物业服务（具体要求详见招标文件第三部分-采购需求）

2026年4月1日-2027年3月31日

按照国家或行业相应的法律法规等执行

五、评审专家（单一采购人员）名单：

谢明华、朱青、向志杰、朱凌、李运宝、刘晓寒、尉国平

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：本项目各包件中标单位在领取中标通知书5天内，一次性向招标代理机构按以下支付中标服务费：各包件中标单位按中标金额100万元以内部分1.5%，100-500万元部分0.8%，500-1000万元部分0.45%，1000-5000万元部分0.25%，差额累进计取后按60%折扣率支付；若中标服务费低于人民币8000元，则按人民币8000元计取；若高于人民币8000元，则按实计取。

本项目代理费总金额：7.024100万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

中标服务费：包件1：41864元；包件2：28377元

推荐理由：上海东方大学城物业管理有限公司报价最低，人员配置合理，提供了所需证书，整体服务方案，需求理解及重难点分析，项目管理组织架构及管理制度，应急处理方案等完善。综合得分排名第一，总得分为96.86分，推荐其为中标单位。

上海生乐物业管理有限公司报价最低，人员配置合理，提供了所需证书，整体服务方案，需求理解及重难点分析，项目管理组织架构及管理制度，应急处理方案等完善。综合得分排名第一，总得分为93.86分，推荐其为中标单位。

如对中标结果有异议，请于本公告有效期截至之日起七个工作日内以书面形式向上海中世建设咨询有限公司（地址：上海市曹杨路528弄35号中世办公楼，邮编：200063，联系人：陈奕远，联系电话：021-52555817，传真：021-52555815）提出质疑。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：上海财经大学

地址：上海市杨浦区国定路777号

联系方式：李老师021-65904549

2.采购代理机构信息

名称：上海中世建设咨询有限公司

地址：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）

联系方式：沈思骏、陈奕远、张昱璇021-52555817

3.项目联系方式

项目联系人：沈思骏、陈奕远、张昱璇

电话：021-52555817