采购项目名称

2026年物业管理服务(三次)

品目

采购单位

牡丹江市社会福利院

行政区域

牡丹江市

公告时间

2026年02月25日16:26

评审专家名单

孙玲,于世杰,张军,吴珂军,孟可欣

总中标金额

￥88.880000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

刘工

项目联系电话

04536268068

采购单位

牡丹江市社会福利院

采购单位地址

牡丹江市阳明区铁岭镇南大街30号

采购单位联系方式

15145394567

代理机构名称

牡丹江市公共资源交易中心

代理机构地址

黑龙江省牡丹江市市本级东长安街70号

代理机构联系方式

04536268068

附件：

附件1

开标记录表.zip

附件2

2026年物业管理服务(三次)招标文件（2026012002）.pdf

附件3

2026年物业管理服务(三次)报价明细附件.pdf

附件4

合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（牡丹江铁鹰保安服务有限公司）.pdf

附件5

其他信息公开.zip

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一、项目编号：[231001]MDJZC[GK]20250043-2二、项目名称：2026年物业管理服务(三次)三、采购结果

合同包1(牡丹江市社会福利院2026年物业管理服务):

供应商名称供应商地址中标（成交）金额

牡丹江铁鹰保安服务有限公司

黑龙江省牡丹江市西安区南市街南西三条路东511号办公楼4楼405室

888,800.00元

四、主要标的信息

合同包1(牡丹江市社会福利院2026年物业管理服务):

服务类（牡丹江铁鹰保安服务有限公司）

品目号品目名称采购标的服务范围服务要求服务时间服务标准金额(元)

1-1

物业管理服务

物业管理

我公司按招标文件及采购单位要求的服务范围执行，牡丹江市社会福利院是一所专注于提供全面养老服务的社会福利机构，融合了养老、医疗、护理和康复等多种服务，旨在为老年人营造一个舒适温馨的生活环境。本项目物业部门主要划分为后勤保障部和保洁部。

我公司按招标文件及采购单位的服务要求执行

自合同签订之日起1年。续约要求:本项目采购供应商提供服务时间为1年，如采购人对供应商第一年服务满意，按照《牡丹江市政府集中采购目录和采购资金限额标准（2026年版）》（牡财采[2025]8号）规定予以续约，续约条件和要求与现需求内容一致，采购项目预算较上年增幅小于等于10%。合同总期限不超过3年。

我公司按招标文件及采购单位要求的服务标准执行，由验收人组成的3人以上验收小组，按照招标文件要求或行业现行标准,按月验收。

888,800.00

五、评审专家（单一采购人员）名单：孙玲、于世杰、张军、吴珂军、孟可欣（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准无

合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象

1

牡丹江市社会福利院2026年物业管理服务

0

无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

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合同包1(牡丹江市社会福利院2026年物业管理服务):

供应商资格性审查符合性审查技术得分商务得分价格得分综合得分评审价格最终报价得分排名推荐排名备注

牡丹江铁鹰保安服务有限公司

通过

通过

16.00

72.20

10.00

98.20

888,800.00

888,800.00

1

1

哈尔滨鼎鼎伟业物业管理有限公司

通过

通过

16.00

72.60

8.40

97.00

1,058,000.00

1,058,000.00

2

2

黑龙江天懋物业管理有限公司

通过

通过

16.00

72.00

8.97

96.97

990,899.00

990,899.00

3

3

哈尔滨友荣保洁服务有限公司

通过

通过

16.00

72.40

8.16

96.56

1,088,690.80

1,088,690.80

4

0

牡丹江鑫品诚物业管理有限公司

通过

通过

16.00

72.00

8.28

96.28

1,073,000.00

1,073,000.00

5

0

黑龙江卓越项目管理有限公司

通过

通过

16.00

71.60

8.25

95.85

1,076,720.00

1,076,720.00

6

0

牡丹江市新泰物业管理有限公司

通过

通过

16.00

71.40

8.20

95.60

1,083,800.00

1,083,800.00

7

0

北京国大物业股份有限公司

通过

通过

16.00

70.80

8.59

95.39

1,034,106.00

1,034,106.00

8

0

黑龙江龙瀚物业管理有限公司

通过

通过

16.00

70.00

8.54

94.54

1,041,308.00

1,041,308.00

9

0

黑龙江元运物业管理有限公司

不通过符合性审查,原因是：未满足招标文件第五章第一条提供营业执照的要求，投标文件规范性、符合性评审不通过

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息

名称：牡丹江市社会福利院

地址：牡丹江市阳明区铁岭镇南大街30号

联系方式：15145394567

2.采购代理机构信息

名称：牡丹江市公共资源交易中心

地址：黑龙江省牡丹江市市本级东长安街70号

联系方式：04536268068

3.项目联系方式

项目联系人：刘工

电话：04536268068

牡丹江市公共资源交易中心

2026年02月25日

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开标记录表.zip

2026年物业管理服务(三次)招标文件（2026012002）.pdf

合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（牡丹江铁鹰保安服务有限公司）.pdf

2026年物业管理服务(三次)报价明细附件.pdf