招标编号：E4202000067500778001001

1.招标条件

本招标项目东楚奥体天地(项目名称)已由黄石经济技术开发区•铁山区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以湖北省固定资产投资项目备案证（登记备案项目代码：2508-420205-04-01-207882）(批文名称及编号)批准建设，项目业主为黄石大桥房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金 (资金来源)，项目出资比例为100% ，招标人为黄石大桥房地产开发有限公司 ，招标代理机构为湖北省成套招标股份有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：开发区·铁山区大冶湖核心区奥体大道北侧，百花南路以西 。

建设规模：用地面积约2.69万㎡（约40.28亩），容积率2.17，总户数384户，总建筑面积约7.6万㎡，其中计容建筑面积约5.83万㎡（住宅约5.67万㎡、商业约0.16万㎡），不计容建筑面积约1.77万㎡，共新建住宅5栋（22-31层）。

其他：/ 。

2.2 招标范围

招标范围：包括但不限于所有楼栋、地下室的建筑、结构、基础、装饰、给排水、电气安装、消防、通风及边坡支护工程；智能化工程、电梯采购及安装工程、专变配电工程；所在区域的基坑工程、土石方工程、施工前的场地平整等施工图纸和工程量清单中的全部内容（不包括：①市政供水、供电、供气工程，②园林景观及道路管网工程，③售楼部及样板间装饰装修工程）。

标段划分：1个标段 。

计划工期：750 日历天，计划开工日期2026-3 -30（具体开工时间以监理下发开工令时间为准）。

合同估算价：22500万元 。

2.3 其他：/ 。

3.投标人资格要求

3.1.1 投标人是具有有效营业执照的法人并具有独立订立合同的能力；

3.1.2本次招标要求投标人须具备

①建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

②投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），是本单位注册人员，须提供由社保部门出具的社保缴纳证明或可查询的社保网站截图（缴费单位和申请单位名称必须一致），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。（提供承诺函并由本人签字扫描上传）

3.1.3业绩要求：投标人近五年（投标截止时间往前推五年）内完成过一项单项合同金额在2亿元及以上或总建筑面积在7.5万平方米及以上的房屋建筑工程业绩（提供施工合同、竣工验收证明，业绩证明时间以竣工验收证明时间为准，项目金额或规模认定以合同为准）

3.1.4财务能力要求：投标人财务状况良好且未发生亏损，须提供近三年度（2022、2023、2024年）财务审计报告（资产负债表、现金流量表、利润表。若成立时间年限不足的，应提供已有经审计的财务报表或其他财务证明材料，以及组建、改制或重组等证明材料）。投标人用于投标项目（标段）的流动资金不应少于1000万元。（提供公告发布之日至开标截止之日之间的相关银行账户证明资料）

3.1.5信誉要求：1.没有被依法暂停或取消投标资格；2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；4.在最近三年内没有发生重大工程质量问题；5.在“国家企业公示系统”（ style="font-family:'宋体';">）没有被列入严重违法失信企业名单；6. 在“信用中国”网站（ style="font-family:'宋体';">）或“中国执行信息公开网”（ style="font-family:'宋体';">）没有被列入失信被执行人名单；7.在近三年内申请人或其法定代表人、拟委任的项目经理没有行贿犯罪行为；8.不存在法律法规或申请人须知前附表第1.4.3（17）目规定的不得存在的其他情形。

3.2 本项目不属于 政府采购工程。□项目整体预留专门面向中小企业采购。□项目整体预留专门面向小微企业采购。□项目部分预留专门面向中小企业采购。□项目未预留份额专门面向中小企业采购。

3.3本次招标不接受 (接受或不接受)联合体投标。

3.4本招标项目设有1 (具体数量)个标段，。

3.5其他要求：/ 。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在黄石市工程建设交易平台（以下简称“电子交易系统”，下同）（网址： style="font-family:'宋体';">）进行注册，并办理CA数字证书（具体操作参见“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册）。

4.2完成注册登记后，请于2026 年2 月14日至2026 年 3月5日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（“黄石市公共资源交易网”—交易智库—办事指南—操作手册—黄石招投标业务相关操作手册-投标人）。未按规定从“电子交易系统”下载招标文件的，招标人 （“电子交易系统”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为2026 年3月19日9时00分。

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“电子交易系统”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易系统”）将拒收。

6.投标相关事宜

/ 。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法（评定分离）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、黄石公共资源交易电子服务系统（网址： style="font-family:'宋体';">）、湖北省公共资源交易电子服务系统（网址： style="font-family:'宋体';">）、东楚投资集团官网（网址： style="font-family:'宋体';">）(发布公告的媒介名称)上发布。

9.联系方式

招 标 人:黄石大桥房地产开发有限公司 招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地 址：黄石港区黄石大道1399号 地 址：武汉市武昌区东湖西路特2号平安财富中心B座7楼

邮 编：邮 编：430071

联 系 人：汪工 联 系 人：张忠全（项目负责人）、陈俊、马文佳、

张良、陈波、苏恩华、王保东

电 话： 15997115332 电 话： 18971767170

开户银行：开户银行：

账 号：账 号：

行政监督部门：黄石市自然资源和城乡建设局 公共资源交易综合监管机构：黄石市政务服务管理局

联系人：张工 联系人：卫科长

联系方式：0714-6264818 联系方式：0714-6209360

2026 年2月13日

备注：1. 投标人拟派的项目经理（建造师）（下同）不得同时担任两个及以上建设工程项目的项目经理（项目负责人）。存在下列情形之一的，视为未担任其他在施建设工程项目的项目经理：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的;（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。

2. “在所投标段免费下载招标文件”是指投标人拟参加某标段投标的，应按规定下载该标段的招标文件。投标人的下载活动“电子交易平台”将予以记录，并可在“下载情况查询”中查看，该记录作为投标人是否下载该标段招标文件的依据。