项目名称

中国地质调查局哈尔滨自然资源综合调查中心房产租赁项目

项目编号

[2026]哈产租049

挂牌起始日期

2026-02-11

挂牌截止日期

2026-03-02

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨市公共资源交易中心公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、本出租方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、本出租方所提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。

5、本出租方承诺其出租行为已经按照相关规定获得有权批准的相关主管部门批准或符合集团公司资产出租管理规定，已经完成了所有前置审批（包含评估备案）及内部决议，是租赁物的所有权人或有权（授权）管理人，本次出租行为合法依规、符合规范。

本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

哈尔滨市香坊区学府路 121 号院内的办公宿舍楼（原教导队综合楼）、食堂库房（原教导队食堂）和二大队综合楼三栋房产整体出租

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

哈尔滨市香坊区学府路 121 号院内的办公宿舍楼（原教导队综合楼）、食堂库房（原教导队食堂）和二大队综合楼（具体位置以出租方现场指认为准）

出租参考建筑面积

办公宿舍楼(原教导队)，建筑面积为5,453.50平方米;食堂库房(原教导队)，出租建筑面积为1,324.44平方米(房产建筑面积为1,988.88平方米，一楼部分不出租);二大队综合楼，出租建筑面积为3,437.55平方米(房产建筑面积为4125.06平方米，一楼不出租)。

层数/所在层数

具体位置以出租方现场指认为准。

履约保证金

10万元

出租期限

5年

是否设置原承租人优先权

用途

教育/科研/办公

目前状况

闲置

租金递增方式

在合同履行期间，租赁物租金达不到当地指导价或者市场价70%时，出租方有权提高租金，提高后应不低于上述标准。

附属设施

出租底价

197.62万元/年租金

评估情况

评估值

197.62万元/年租金

评估基准日

2026-01-27

评估机构

黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司

评估报告编号

黑慧丰评报字（2026）第007号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以黑龙江慧丰资产评估房地产土地估价有限公司出具的黑慧丰评报字（2026）第007号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。

2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状及标的安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，并请仔细阅读《行政事业单位国有资产租赁合同》样本条款。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。

3、首次租金按成交年租金价款的30%交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，其他部分按照出租方与承租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》约定进行支付。

4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。


5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的房屋进行营利性经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的房屋是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。


6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》约定进行支付。


7、出租方与承租方自行协商交付租赁物。

8、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该标的进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。

9、此次公开竞价招租为意向性招租，确定意向承租人及承租条件后，出租方报上级审批，获批后双方正式签署租赁《行政事业单位国有资产租赁合同》。具体详询出租标的联系人。

10、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》为准。

11、由本项目租赁产生的税费由双方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。