采购项目名称

沈河区南三经街25号办公楼物业管理

品目

采购单位

沈阳市沈河区人力资源和社会保障事务服务中心

行政区域

沈河区

公告时间

2026年02月06日09:30

评审专家名单

丁宝福、陆颖、苏新、吴亚杰

总中标金额

￥61.620000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

沈阳市沈河区机关事务保障中心

项目联系电话

024-23217916

采购单位

沈阳市沈河区人力资源和社会保障事务服务中心

采购单位地址

沈阳市沈河区盛京路19号

采购单位联系方式

24853932

代理机构名称

沈阳市沈河区机关事务保障中心

代理机构地址

沈阳市沈河区万柳塘路111号

代理机构联系方式

024-23217916

附件：

附件1

中小

沈河区南三经街25号办公楼物业管理结果公告

撰写单位:

沈阳市沈河区机关事务保障中心

:

2026-02-06

中标(成交)结果公告 .title{ margin:0auto; text-align:center; .subtitle{ text-align:right; .MsoNormal{ padding-left:20px; .pIndent{ text-indent:30px .underLine{ .imageSign{ position:relative; width:250px; height:250px; margin-left:calc(100%-200px); margin-top:-120px; .tableRight{float:right;.text{text-align:justify;text-align-last:justify;.tableBottom{float:right;div[size="A4"]{background:white;width:17.18cm;height:24.62cm;display:block;margin:0auto;padding:2.54cm1.91cm;overflow:hidden;.table2{height:25px;p{height:30px;一、项目编号：JH25-210103-00112

二、项目名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理项目服务

供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区辽宁省沈阳市沈北新区道义北大街53-63号（2-28-2）

中标（成交）金额：616,200（元）

评审总得分：92.6（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理项目服务

服务类

名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理项目服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：完全响应并满足招标文件的服务范围1.项目管理与综合服务2.环境卫生服务3.食堂餐饮服务按标准制作、保质保量、调剂合理、品种齐全、卫生安全。4.物业管理区域内设施设备及场所的使用管理及维修养护。5.完成各项临时性工作。6.法律政策和物业服务合同中规定的其它事项。

服务要求：完全响应并满足招标文件的服务要求1.项目管理负责与各业主单位沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理与会议服务等方面工作。2.保洁（1）负责日间办公楼内外、走廊、卫生间、楼梯踏步台阶、墙裙、卫生桶等公共区域的卫生清洁工作。（2）负责会议室、活动室、接待大厅的卫生清扫工作。（3）负责庭院卫生清洁工作。（4）负责门前三包卫生清扫工作。3.食堂（1）负责各品目机关食堂不同的用餐要求，提供伙食供应服务工作。（2）负责机关食堂每周菜品出品、食材验收、库房管理、原材料配料、成本控制及核算管理等。（3）负责食堂加工设备及其它设施（不含排油烟系统的专业清洗）的卫生管理。（4）负责食堂、食品卫生安全。（5）配合甲方对食堂日常经营管理工作的监督。（6）负责临时性用餐服务工作。4.电工（1）负责采购人指定单位日常电气设施设备维修、保养工作。（2）负责采购人指定单位上、下水的日常维修与保养工作。（3）负责采购人指定单位办公家具、门、窗等设施的日常维护、检修工作。5.秩序维护（1）负责办公楼安保等工作（2）负责引导来访群众工作

服务时间：完全响应并满足招标文件的服务时间2年，合同一年一签。

服务标准：完全响应并满足招标文件的服务标准1.项目管理（1）维护业主利益和形象，遵守甲方各项规章制度。（2）物业管理员统一着装，佩带明显标志，工作规范，文明服务，严格考勤。（3）业主对物业管理满意率达到95%以上。2.保洁（1）保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。（2）所有区域卫生保洁实行标准化清洁，有专人监督检查。（3）无擅自占用和堆放杂物现象。（4）服务文明、规范、准时。3.食堂（1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。（2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件。（3）餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检。（4）每季做好服务质量满意度测评，及时调整服务方案，不断提高管理服务水平。（5）指标要求：卫生质量合格率100％，工作人员拥有健康证和年体检率100％，测评满意率90％以上。4.电工（1）甲方对综合维修服务满意率达到95%以上。（2）报修处理及时率100%（其中：中、小问题24小时内解决，急修：2小时内解决）。（3）日常维保计划实施率100%。

五、评审专家（单一采购人员）名单：丁宝福、陆颖、吴亚杰、苏新（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理项目服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳市沈河区人力资源和社会保障事务服务中心

地址：沈阳市沈河区盛京路19号

联系方式：24853932

2.采购代理机构信息

名称：沈阳市沈河区机关事务保障中心

地址：沈阳市沈河区万柳塘路111号

联系方式：024-23217916

3.项目联系方式

项目联系人：沈阳市沈河区机关事务保障中心

电话：024-23217916

十、附件

采购文件：1.15人社中心物业.doc

包组编号：001

包组名称：沈河区南三经街25号办公楼物业管理项目服务

供应商名称：辽宁建邦物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小.png

附件：