瑞映山—纯阳山历史文化街区片区城市更新打捆项目施工及运营招标公告





 



【2026-02-09   25】





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瑞映山—纯阳山历史文化街区片区城市更新打捆项目施工及运营招标公告





1.招标条件

本招标项目瑞映山—纯阳山历史文化街区片区城市更新打捆项目施工及运营已由 重庆市合川区发展和改革委员以合川发改投【2023】39号、合川发改投【2023】41号、合川发改投【2024】42号）、企业投资备案（2312-500117-04-01-513830）、合川发改投【2025】116号、企业投资备案（2402-500117-04-01-888838）、企业投资备案（2601-500117-04-01-119518）、合川发改发【2023】245号批准建设，项目业主为 重庆市合川区铭城建设发展有限公司 ，建设资金来自中央预算资金、城市更新贷款、城中村借款资金、保住房资金、专项债等，项目出资比例为  100%  ，招标人为 重庆市合川区铭城建设发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工及运营进行公开招标。评标办法采用综合评估法。





2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 重庆市合川区

2.2 项目概况与建设规模： 包括申明亭片区老旧小区改造配套基础设施建设项目、隋山居-白云观片区老旧小区改造配套基础设施建设项目、合川区杨柳街片区老旧小区配套基础设施改造提升项目、合川区瑞映山-纯阳山历史文化街区片区城市更新项目、合川区利川村、渠口村城中村配套基础设施项目、合川区利川村、渠口村城中村改造项目、合川区瑞映山-纯阳山历史文化街区排危整治工程、合川区配售型保障性住房二期暨利川村和渠口村城中村安置还房项目。项目占地面积约12万平方米，主要建设内容包括还房及地下车库（约3.3万平方米）；纯阳山公园（含景观绿化、配套房屋、景观塔、上山梯步等）；2个广场及地下车库（约1.1万平方米，停车位约250个）；历史文化街区房屋修缮及改建（约2万平方米，含市级文保古城墙、民生公司电灯部旧址，区级文保巴渝民居群，传统风貌建筑等）；配套基础设施建设（含管网、道路、环境整治等）等（以施工图为准）。

2.3 本项目工程总投资金额： 72000万元  

本次招标项目合同估算金额： 45000万元  

2.4 招标范围： 主要包括本项目建设的施工和建设内容完成后的运营管理两部分内容，具体范围为：

2.4.1施工招标范围：包括但不限于本项目的土建工程、安装工程，具体详见招标人提供的设计施工图、工程量清单、招标文件以及招标文件补遗、答疑、澄清中补充的全部工程内容

2.4.2运营管理招标范围： 完成运营项目的运营管理全过程一体化服务工作，包括但不限于业态打造、招商及经营管理、安全管理、活动策划、市场推广、物业管理等以及招标人要求的其他各项工作。

2.5 工期及运营期要求：

2.5.1 建设工期要求：  730 日历天，缺陷责任期要求：   24  个月

2.5.2 运营期要求：装修及试运营期3个月，正式运营期5年。装修及试运营期从本项目竣工验收完成日次月的第一天起算，3个自然月为止，正式运营期自装修及试运营期结束后起算，60个自然月（5年）为止。以联合验收合格时间为竣工验收日。

2.6 标段划分（如有）：   /     

2.7 其他：    /    





3.政府采购工程











3.投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包一级及以上资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质 ；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力和运营能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：招标文件第二章投标人须知前附表1.4.2款要求 。





.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：









4.招标文件的获取



4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网(合川区)下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网(合川区)完成市场登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网(合川区)导航栏“”页面中“市场登记”、“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2投标人可在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网(合川区)本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026-02-13 17:00:00前。

4.3招标人应于2026-02-28 18:00:00前在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网(合川区)发布澄清。







5.投标文件递交的内容



5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-03-16 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。







6.发布公告的媒介



本次招标公告同时在本网站、重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网(合川区)发布。[：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]







7.联系方式







招 标 人:

重庆市合川区铭城建设发展有限公司

代理机构:



重庆市工程管理有限公司







地  址:



重庆市合川区南津街街道南园东路



地  址:



重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦







邮  编:







邮  编:











项目负责人:



包晓黎



项目负责人:



刘铭宇







电  话:



023-42585606



电  话:



023-67116325







传  真:







传  真:











电子邮箱:







电子邮箱:













开户银行:







开户银行:











账  号:







账  号:











  





监督部门:

重庆市合川区发展和改革委员会





电  话:

023-42756882









2026年02月09日



清单.rar 纯阳山项目运营范围图.rar [50011720260205001010101].cqzf 招标公告.pdf