中国电信新兴分公司房屋及土地资产价值评估服务的采购项目公告

本询比项目为中国电信新兴分公司房屋及土地资产价值评估服务的采购公开询比项目，采购人为中国电信股份有限公司云浮分公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

项目概况与采购内容

1.1项目概况: 新兴分公司位于新城镇洞口营业楼、天堂镇东南一队闲置土地邹宅田、天堂镇新铺土地资产的价值评估。

1.2采购内容及标包划分情况:

（1）采购内容：对以下三宗地块使用权面积分别作价值评估：一、新兴县新城镇洞口土地及营业楼全栋，场地使用面积671平方米，空地面积498.5平方米，建筑面积742.18平方米（4层）；二、新兴县天堂镇东南一队闲置土地邹宅田，场地面积1570.71平方米；三、新兴县天堂镇新铺闲置土地，场地面积1066平方米。

(2)划分情况：本项目不划分为标段。

项目名称



预估费用

（不含增值税）（万元）



服务地点



服务时间



中国电信新兴分公司房屋及土地资产价值评估服务的采购项目



3.773585



云浮市新兴县



自合同签订之日起15个日历日内完成

【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目【设置最高响应限价，最高响应限价为【37735.85】元人民币（不含增值税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决】。

供应商资格要求

供应商基本资格要求

供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。【供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。】【法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。】

业绩要求：供应商须具备近3年（2022年3月1日至本公告发布之日）全国范围内的同类项目业绩，同类项目指不动产土地评估服务类项目的相关经验。

备注：

（1）业绩按合同签订时间为准，须提供合同关键页扫描件（包含但不限于合同名称、标的、金额、签字盖章页）；如提供的框架合同有具体合同总金额的，则须提供至少一份该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；如提供的框架合同无具体合同总金额的，则须提供该框架合同下有具体金额的、双方确认的、符合本项目要求的订单为依据；证明材料资料不全无法确定为同类工程/同类项目业绩，不予认可。

（2）如法人参与应答的，法人或法人下属不具备法人资格的分支机构的业绩证明材料均予以认可；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，则只认可该分支机构的业绩证明材料。

（3）合同原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内送达评审现场，否则业绩不予认可。

项目团队要求：

供应商拟派项目负责人须具备【1】年以上【房地产估价】经验，供应商拟派项目团队其他成员要求【1】人及以上，要求具备【房地产估价】资格。同时提供社保证明（由税务局等社保经办机构出具的2024年09月01日以后缴纳的任一时间段的社保证明，社保证明须体现参保人为应答供应商）。

请提供相关的人员列表、身份证、社保证明等材料，同类项目经验年限须在项目管理机构人员组成表中体现。

备注：如法人参与应答的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或供应商下属不具备法人资格的分支机构；如法人下属不具备法人资格的分支机构参与应答的，社保证明须体现参保人所属单位为供应商或其法人。

供应商不得存在的情形

2.2.1供应商不得存在下列情形之一：

为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

被依法暂停或取消投标/应答资格的；

被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

在最近三年内（自2022年3月1日起）[应答截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

在最近五年内（自2020年3月1日起）[应答截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

在最近五年内（自2020年3月1日日起）[应答截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（1）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（2022年3月1日起）[应答截止时间前36个月]在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；

违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的，或违反采购人公司规定纳入特殊供应商（D类）的公司与供应商存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

为本询比项目的代建人；

为本询比项目的采购代理机构；

与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；[如涉及联合采购，请同时明确其他联合采购方的不良行为处理结果及相关规则]；】

法律法规、询比文件限定的其他情形。

备注：供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商；联合体应答的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.2.2单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一分包（标包）或者未划分分包（标包）的同一项目询比应答。

法律法规规定的其他要求。

3.询比文件获取

3.1 询比文件获取时间：【2025年4月8日至2025年4月11日】（法定公休日、法定节假日除外），每日上午【08时30分至12时00分】，下午【14时00分至17时30分】（北京时间，下同）。

3.2 询比文件获取地点：广东省云浮市新兴县新城镇文锦路34号中国电信股份有限公司新兴分公司大楼4楼综合部。

3.3 询比文件获取方式：通过邮件形式获取。

3.4  询比文件每套售价【0】元人民币，售后不退。

资格审查

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 响应文件的提交

4.1响应文件提交截止时间（即响应截止时间）和提交地点：2025年4月14日17时30分，提交地点为广东省云浮市新兴县新城镇文锦路34号中国电信股份有限公司新兴分公司大楼4楼综合部。逾期送达的响应文件将被拒绝。

4.2本项目将于上述同一时间、地点进行开启响应文件，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

4.3出现以下情形时，不予接收响应文件：

4.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；

4.3.2未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的；

5.供应商注册

供应商须在获取询比文件后5日内，通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn ）完成供应商注册。

6.发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系及异议接收方式

7.1联系方式

采购人：中国电信股份有限公司云浮分公司

地址：云浮市新兴县新城镇文锦路34号

邮编：527400

联系人：李显鹏

电话：13377661333

电子邮件：lixp6.gd@chinatelecom.cn

7.2异议接收方式

异议接收邮箱：lixp6.gd@chinatelecom.cn

 

 

采    购   人：中国电信股份有限公司云浮分公司

采购实施部门：中国电信股份有限公司新兴分公司综合部（盖章）

2025年4月8日