濉溪县新型文化广场商业综合体建设项目全过程咨询服务 

招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：濉溪县新型文化广场商业综合体建设项目全过程咨询服务

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：濉溪县发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：濉溪县发展改革委项目备案表；无

1.4 招标人：濉溪老街文化旅游运营有限公司

1.5 项目业主：濉溪老街文化旅游运营有限公司

1.6 资金国有资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：濉溪县新型文化广场商业综合体建设项目全过程咨询服务

2.2 招标项目编号：皖F2025032

2.3 标段划分：一个标段

2.4 招标项目标段编号：皖F2025032001

2.5 建设地点：淮北市濉溪县

2.6 建设规模：本项目建设打造集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合性商业中心，成为城市新的地标性建筑，提升城市形象和商业品质，满足市民消费需求。规划总用地约4.61公顷（约合69.2亩），总建筑面积约10.6万㎡，包括地下车库、后勤设备用房及其他用房。建安工程费约52964.98万元。

2.7 合同估算价：约646.172756万元

2.8 服务期限：工程监理：合同签订之日起至缺陷责任期满；造价咨询：合同签订之日起至结算审计报告提交完成；全过程BIM咨询服务：同项目建设期。

2.9 招标范围：全过程咨询服务范围包括：（1）工程监理（2）清单控制价编制；（3）全过程BIM咨询服务；全过程监理服务包括但不限于：编制监理规划及监理实施细则，工程监理实施过程中对工程质量、造价、进度控制，工程监理实施过程中对工程变更、索赔及施工合同争议的处理，监理文件资料管理，设备采购安装与调试，按建设工程监理规范要求服务范围执行，履行建设工程安全生产管理法定职责、对工程建设相关方进行协调的相关工作内容等；清单控制价编制：工程量清单编制及控制价编制服务（含建设项目施工图设计工程量清单编制及控制价编制等）。注：项目实施内容如因政府投资计划或政策等原因调整，最终以招标人出具的实施内容确认单为准，相应合同费用以备案的控制价金额为基数进行计算。由此造成的风险由投标人自行承担；全过程BIM咨询服务包括但不限于：投资决策阶段‌通过BIM技术进行多方案三维可视化比选，结合历史数据生成投资估算，并开展人流疏散模拟、能耗预测等专项分析以优化功能布局‌；‌勘察设计阶段‌建立建筑、结构、机电等多专业BIM模型，实施碰撞检测与管线综合优化，关联限额设计指标动态提取工程量，解决空间矛盾并控制成本‌；‌施工阶段‌基于BIM模型生成4D进度模拟方案，实时关联成本数据库跟踪工程变更影响，结合物联网技术实现工地监控及质量安全风险预警‌；‌运维阶段‌整合施工数据形成包含设备参数、保修信息的竣工模型，并与楼宇智能化系统（如BA、安防系统）对接以支持设施管理‌。各阶段需确保模型精细度符合《建筑信息模型施工应用标准》LOD300-LOD500等级要求，并通过通用BIM协同平台实现多方数据交互与协作‌。具体详见招标文件及合同。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格。

2.12 其他：  /  

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：

（1）投标人（联合体成员）须具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

（2）投标人（承担监理工作联合体成员）具备建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.1.2 项目负责人、项目总监理工程师、造价负责人要求：

（1）项目负责人要求：具备国家注册监理工程师（土木建筑工程专业）资格；

（2）项目总监理工程师要求：具备国家注册监理工程师（土木建筑工程专业）资格，目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（3）造价负责人要求：具备国家一级注册造价工程师（土木建筑工程专业）资格。

（4）BIM负责人要求：无。

注：本项目负责人、项目总监理工程师、造价负责人、BIM负责人须独立设置，不得兼任；

3.1.3 投标人业绩要求：无；

3.1.4 项目负责人、项目总监理工程师、造价负责人业绩要求：无；

3.1.5 财务要求：无；

3.1.6 信誉要求：无；

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标。联合体不得超过3家。

3.2 其他要求：无；

3.3 每个投标人最多允许中标/个标段（适用于分标段的项目）。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025 年 4 月 8 日 17 时30 分至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录淮北市公共资源交易中心电子服务系统查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过淮北市公共资源电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516，项目咨询请拨打招标代理电话： 13033001037。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 4 月29日 9 时 00分，投标人应在投标截止时间前通过淮北市公共资源交易平台递交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法，见招标文件第三章“评标办法”。

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：  2025 年 4 月 29 日 9 时 00分。

8.2 开标地点：

淮北市公共资源交易电子服务系统（濉溪县公共资源交易中心开标五室）。

本招标项目采用“不见面开标”方式开标，投标人请在投标截止时间前使用CA锁登录淮北市公共资源交易中心“不见面开标”栏参与开标会议。

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、淮北市公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：濉溪老街文化旅游运营有限公司

地    址：安徽省淮北市相山区相西街道濉溪北路18号

邮    编：235000

联 系 人：肖工，方工

电    话：0561-6091322

11.2 招标代理机构

招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

地    址： 安徽省合肥市包河区包河大道236号

邮    编： 230007

联 系 人： 杨文杰、夏伟伟、龚恒

电    话：13033001037、17398389281、18217717520

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：淮北市公共资源电子交易系统

电子交易系统电话：4008503300

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：淮北市公共资源交易中心电子服务系统  

电子服务系统电话：0512-58188516      

11.5 招标监督管理机构

招标监督管理机构：濉溪县公共资源交易监督管理局

地    址：濉溪县闸河东路建投控股集团十一楼

电    话：0561-6079930

12.其他事项说明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2其他事项：（1）本项目采用网上招投标方式，请投标人在“淮北市公共资源交易中心”下载“电子招投标系统平台操作手册”、“电子投标文件制作工具”等相关资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册，联系电话：400-850-3300。投标人须使用最新版投标文件制作工具，以免造成标书制作错误。软件启动时也将进行（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，如因此导致无效投标，责任自负。（2）投标人须用数字证书签章和加密投标文件，必须使用企业CA锁。如未办理数字证书请及时咨询淮北市公共资源交易中心，联系电话:400-880-4959。如加密电子标书无法被系统导入或投标人未能在规定时间内远程解密完成的，视为投标人未提交合格投标文件。（3）本项目招标的补遗、答疑等内容将在淮北市公共资源交易中心网发布，请投标人及时主动关注，因未及时关注而对投标造成的不利影响，由投标人自行承担。（4）本招标公告与招标文件不一致的，以招标文件为准。  

13.投标保证金账户

是否要求投标人提交投标保证金：

要求，具体如下：

（1）投标保证金金额：人民币 10 万元

（2）投标保证金形式：

投标保证金形式：

第一类：√银行转账√银行汇款√网银

第二类：√纸质银行保函

第三类：√电子保函(银行、保险、担保等)

（3）投标保证金提交方式：

①如采用第一类形式：投标保证金应当从投标人基本存款账户转出，投标保证金的到账截止时间为投标截止时间。投标保证金转出账户与投标人投标文件提供的基本存款账户不一致的，视为未按照招标文件规定提交投标保证金。提交投标保证金的开户银行及账号见招标公告（选择任何一家银行提交即可）。

投标保证金专用账户的户名、账号、开户行：

开户名：濉溪县公共资源交易中心

开户行：徽商银行淮北濉溪支行

账  号：225008711141000002014730

②如采用第二类形式：

A.采用纸质保函的，应为投标人基本账户开户行出具的见索即付无条件保函；

B.投标人在投标文件中必须提供基本账户开户许可证（或投标人基本账户开户银行的基本存款账户信息）复印件（或影印件），并按招标文件规定的格式承诺真实有效，同时将纸质保函复印件(或影印件)提供在投标文件中。

C.投标人在投标文件中必须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式），否则该纸质保函无效。

D.中标人须在中标候选人公示期满后3个工作日内，将其开具至本项目的纸质保函原件提交招标人，且原件须与投标文件中提供的复印件（或影印件）一致，如存在未按规定提交或提交内容不一致的，招标人有权取消其中标资格；发现弄虚作假的，招标人将报监管部门依法处理。

③如采用第三类形式：投标人须在投标截止时间前提供与淮北市公共资源电子交易系统对接的银行保函、担保机构担保或保证保险，否则视为投标保证金未按规定要求缴纳，由评标委员会否决其投标。投标人采用银行保函、担保机构担保、保证保险形式的，须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式）。

注：采用第二类或第三类递交投标保证金的保函、保险、担保等有效期不得少于投标有效期。