采购编号：0222FW20250718、HTCL-XB-255023


根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购监督指导意见》、《阳光采购服务平台操作规则（试行）》及《阳光采购服务平台竞争询比采购实施细则（试行）》的有关规定，对地铁置业公司部分闲置保障性租赁住房代运营服务进行公开询比采购，本项目业主为哈尔滨市地铁置业开发有限公司。现公开邀请供应商参加询比采购活动。


1.采购项目简介


1.1采购项目名称：地铁置业公司部分闲置保障性租赁住房代运营服务


1.2采购人：哈尔滨市地铁置业开发有限公司


1.3采购代理机构：黑龙江省招标有限公司


1.4采购项目资金落实情况：已落实


1.5采购项目概况：对地铁置业公司部分闲置住房进行民宿代运营管理。


1.6成交供应商数量及成交份额：1家；


2.采购范围及相关要求


2.1采购范围：对地铁置业公司部分闲置住房进行民宿代运营管理。


2.2服务期：10年。


2.3服务地点：黑龙江省哈尔滨市善上居小区（20套）、地铁家园小区（20套）、长江小区（20套）。具体信息详见明细表，建筑面积为3921.68平方米,共计60套房屋。各方确认在本合同履行过程中，均以此套数作为租金及其他计算费用、款项的依据。


2.4 质量标准：达到采购人需求，并符合国家及省市现行相关法律法规的规定。


3.供应商资格要求


3.1供应商应依法设立且满足如下要求：


（1）资质要求：供应商须为中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人资格的企业。


（2）财务要求：/


（3）业绩要求：/


（4）信誉要求：


供应商、法定代表人未被人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；拟参加本项目的供应商、法定代表人近3年（2022 年 1月 1 日至投标截止日）未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。拟参加本项目的供应商、法定代表人近3年（2022 年 1月 1 日至投标截止日）均无行贿犯罪记录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。


备注：提供《信誉承诺书》，以信誉承诺书为准。


（5）承担本项目的主要人员要求：/


（6）其他要求：


与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包采购或者未分包的同一采购项目询比；


3.2供应商不得存在下列情形之一：


（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；


（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；


（3）其他：/


3.3本次采购不接受联合体。


4.采购文件的获取


4.1凡具备资格要求的供应商，请登录黑龙江阳光采购服务平台（www.ljygcg.com）按要求进行实名会员注册及选择项目报名、下载采购文件。


4.2报名及下载时间为2025年4月2日09:00至2025年4月7日17:00（北京时间）。


4.3供应商若对本项目采购需求、资格要求等有疑问的，应当于2025年4月7日17时00分前通过电子邮箱向采购人提出澄清要求，邮箱地址：hljyxzb5@126.com。


4.4系统使用费由系统服务商江苏易科技有限公司收取，每标段/包次300元，交纳后不予退还。


4.5系统使用费到账截止时间为2025年4月7日17:00（北京时间）。


4.6系统使用费由江苏易科技有限公司出具电子发票，供应商可登录系统自行下载。


4.7系统使用费咨询电话：400-828-0799/400-828-9082（北京时间9:00-19:30）。


注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将系统使用费按时足额汇入系统的银行账户。供应商自行登录系统账号获取系统使用费的交纳账号信息，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。系统使用费未在规定时间到账、未交纳到系统账号或无效交纳的，其响应文件将被视为无效。（详见采购公告下方附件《供应商系统操作指南》）


5.响应保证金


5.1响应保证金金额：20000.00元（大写：贰万元整）。


5.2响应保证金到账截止时间：2025年4月7日17:00前


5.3响应保证金交纳方式：按系统交纳，以资金到账为准。


注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将响应保证金按时足额汇入系统发送的银行账户。响应保证金的交纳账号由系统以短信的形式向供应商注册手机发送，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。响应保证金未在规定时间到账、未交纳到系统账号或无效交纳的，该供应商的响应文件将被否决。


6.响应文件的递交


6.1响应文件递交的截止时间(响应截止时间）为2025年4月8日9时00分，地点为黑龙江省招标有限公司（哈尔滨市南岗区汉水路180号）二楼会议室。


6.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。


7.发布公告的媒介


本次招标公告同时黑龙江阳光采购服务平台(http://www.ljygcg.com)、(/)、中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/）上发布，其它网址转载无效。


8.联系方式


采购人：哈尔滨市地铁置业开发有限公司


地址：哈尔滨市南岗区西大直街 357号


联系人：杨长友


联系电话：0451-51989211


纪检举报：哈尔滨市地铁置业开发有限公司纪检监察室


举报电话：0451-51989212


招标代理机构：黑龙江省招标有限公司


地址：哈尔滨市南岗区汉水路180号


电话：0451-82364697


联系人：景双、申明慧


电子邮件：hljyxzb5@126.com


业务监督：黑龙江省招标有限公司风控合规部


业务监督电话：0451-82364723