我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。





一、项目名称：某单位零星维修工程项目

二、项目编号：2025-VGBIAA-G1004

三、项目概况：





1.工程概况

1.1本次招标为建立10万元以下零星工程维修库，包含正选中标单位5家、备选中标单位3家，项目预算约400万元/年（具体以实际工程量为准）。工程地点：南京，以采购人指定地点为准。

1.2要求工期：本招标结果有效期二年，合同一年一签（第一年服务期满后，经采购单位考评通过后续签一年）。

2.招标范围

包含但不限于以下内容：10万元以下的房屋及附属设施设备维修、整修和改造，包括主要但不限于外墙、屋面、室内外防水、装饰装修、水电线路、室外管道、道路场坪、地砖、弱电设施设备、围护围栏等项目维修。

因政策的不确定性，发包人有权取消承包人的部分服务内容，相应费用应在合同价中扣减；发包人不承担因取消部分承包内容而导致的经济损失等相关责任。发包人有权增加部分服务内容，承包人必须按发包人要求和合同约定完成增加部分的服务内容，增加部分的服务费用按合同约定计取，发包人不承担因增加部分服务内容对承包人造成的额外经济损失。





四、投标供应商资格条件：



4.1投标人资质条件：4.1.1投标人须依法取得营业执照，具有独立法人资格。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：营业执照复印件，应是处于有效期的页面。复印件须加盖投标人公章（鲜章）】。4.1.2投标人资质要求：投标人持有有效企业资质证书和安全生产许可证。须具备的建筑工程施工总承包三级（含）及以上资质证书，具有在军队、政府机关和事业单位定点维修相关业绩；投标人必须通过军队采购网（门户：http://plap.mil.cn/；IP地址：http://118.64.254.72/）供应商管理信息系统进行注册。投标人可先行获取招标文件，但必须在投标截止时间前完成注册，未完成注册的不得参加招标活动。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：资质证书和安全生产许可证复印件，应是处于有效期的页面。须提供相关业绩证明材料（需证明是定点维修）。须提供完成注册的系统截图等证明材料。复印件及截图等证明材料须加盖投标人公章（鲜章）】。4.2信誉要求：4.2.1与本项目其他投标人不得同为一个法定代表人，或者相互控股、参股。4.2.2单位负责人不得为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项目投标。4.2.3不得处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，以及在招标项目所在地投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的。4.2.4未处于被有关部门限制在招标项目所在地承接工程且在限制期的。4.2.5投标人或其法定代表人未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或政府采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内。（后附军队采购网平台查询截图）4.2.6投标人或其法定代表人未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）平台列为失信被执行人，且处于限制期的。（附“信用中国”平台查询截图）4.2.7投标人在“全国建筑市场监管公共服务平台”（www.zjsc.mohurd.gov.cn)上无在处罚期内黑名单记录的。（附“全国建筑市场监管公共服务平台”平台查询截图）4.2.8投标人无在处罚期内的禁止参与军队工程投标黑名单记录。4.2.9投标人、法定代表人和项目经理无行贿犯罪记录。4.2.10投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目前期工作提供咨询服务的；（3）为本招标项目的监理单位、勘察设计单位；（4）为本招标项目的代建人；（5）为本招标项目提供招标代理服务的；（6）法律法规规定的其它情形。【投标人仅须以《信誉承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《信誉承诺书》的格式和内容自拟，须加盖投标人公章（鲜章）。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在以上情形，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，没收投标保证金或履约保证金，并视情报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单】4.3投标人财务要求：须提供近三年经会计事务所或审计机构审计的财务会计报表（仅提供资产负债表、现金流量表、利润表）复印件。【须加盖投标人公章（鲜章）】4.4投标人保密要求：投标人无“三资”（含中外合资企业、中外合作企业及外商独资企业）投资背景（含港澳台），投标人的法定代表人、项目经理非国外境外成员，企业须具备保密组织机构，并按照招标文件第四章投标文件样式要求提交《保密承诺书》。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：无“三资”投资背景相关证明材料复印件或无“三资”投资背景承诺书（格式和内容自拟）、项目经理的中华人民共和国居民身份证复印件、企业保密组织机构及人员设置情况材料、《保密承诺书》。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】4.5投标人提供投标截止时间前有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺。【须加盖投标人公章（鲜章）】4.6项目管理机构主要负责人要求：4.6.1项目经理要求：须明确1名项目经理，为投标人在职正式员工，且具备建筑工程专业二级或以上建造师资质和安全生产考核合格B证，中标后投标人拟任命的项目经理不应再担任其他在建项目的主要管理人员。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效执业注册证书和安全生产考核合格B证复印件、有效身份证复印件、投标单位在职证明、用工合同和近1年内连续6个月以上缴纳社保证明、中标后不再担任其他在建项目的主要管理人员的相关证明或承诺书。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。4.6.2技术负责人要求：须明确1名技术负责人，为投标人在职正式员工，且具有建筑工程类的中级或以上工程师证书、中标后投标人拟任命的技术负责人不应再担任其他在建项目的主要管理人员。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效证书复印件、有效身份证复印件、投标单位在职证明、用工合同和近1年内连续6个月以上缴纳社保证明、中标后不再担任其他在建项目主要管理人员的相关证明或承诺书。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】4.7项目管理机构设置和人员构成要求【注：投标人仅须以《项目管理机构设置和人员构成要求响应承诺书》的形式在投标文件中对以下要求作出响应性承诺，承诺书格式和内容自拟。若投标人违反承诺，招标人将视情取消其中标人或承包人资格，没收投标保证金或履约保证金，并视情况报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单。以上承诺书须盖投标人公章（鲜章）】4.7.1投标人须承诺中标后，按国家规定标准配备管理人员，专业和数量应满足工程建设需要。须根据项目的实际情况，增加相关专业管理人员。其中，配备的专职安全生产管理人员（安全员）应具有有效的安全生产考核合格证书（C类）。4.7.2若投标人中标，须在进场前向发包人报审主要岗位人员的资格证书复印件和养老保险缴纳证明，原件备查。资格证书的单位名称应与企业名称一致。4.7.3若投标人中标，须在接到发包人通知后7天内按投标承诺配齐管理人员并到位履职，否则视为违约。中标单位自中标之日起至完成合同约定工作之日止，不得擅自更换和撤离关键岗位人员。确因不可抗力等特殊情况更换项目主要负责人，须经发包人批准，拟更换人员须与投标配备人员具备同等条件,并按合同相关约定支付违约金。





五、招标文件申领时间、地点、方式





(一)申领时间:

2025年04月01日

至

2025年04月08日

，每天上午

09:00

至

11:30

，下午

15:00

至

17:30

(北京时间,日历日)



(二)申领地址:

江苏省 南京市



(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

凡有意申请投标者，请于2025年4月1日至2025年4月8日（工作日），通过电子邮件方式将《投标报名申请书》及相关资料盖单位公章扫描发送至1691744401@qq.com、2435722813@qq.com、13913977256@139.com。《投标报名申请书》样表详见附件，相关资料详见投标报名申请书附件。所有材料扫描成一份PDF。因项目需要，所有投标者仅可向一个邮箱申请投标，重复申请视为视为无效投标。邮件报名时邮件名称为：公司注册名称+某单位年度零星维修工程项目2025-VGBIAA-G1004报名，除报名材料外，需附供应商报名登记表（电子版），如报名登记表内容填写错漏，后果由投标人承担。《投标报名申请书》样表详见附件，相关材料为：1.报名人的《法定代表人授权委托书》（授权委托书须附法人和授权人的身份证复印件和近1年内连续6个月以上缴纳社保证明）；2.《营业执照复印件》（盖单位公章）3.《资质证书复印件》（盖单位公章）；4.《银行基本账户开户许可证》或银行基本账户开户账号信息等；5.《保密承诺书》（样表详见招标文件）；6.未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”平台列为失信被执行人，且处于限制期的截图等。报名材料审核通过后，采购机构联系人向投标人邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在招标文件申领时间内重新提交材料。注：获取招标文件不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评标委员会组织的最后资格后审为准。



六、投标受理时间及地点、方式



(一)投标受理开始时间:2025年04月29日 09:00

(二)投标截止时间:2025年04月29日 09:30

(三)投标地点:

江苏省 南京市



(四)提交方式:：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。



七、开标时间、地点





(一)开标时间: 2025年04月29日 09:30

(二)开标地点:

江苏省 南京市







八、样品







采购包(1 )：不需要提交样品







九、现场踏勘







采购包(1 )：不需要现场踏勘







十、标前答疑会







不需要标前答疑







十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》(www.plap.mil.cn)上发布。





无





十二、其他补充事宜





1.投标文件须由授权委托人携带授权委托书按招标文件要求递交至开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。开标会议时，递交投标资料的企业不进场，应视为认可开标程序和结果,其投标文件作废标处理。

2.进入开评定标场所后，严格落实保密规定，禁止拍照。

3.投标人投标结束后须彻底销毁本项目招投标文件资料。

5.投标报价

5.1项目采取包工包料的承包方式，按人、材、机综合单价下浮系数报价，即在《江苏省修缮工程计价表》和江苏省现行清单计价基础上，综合单价按比例进行下浮，材料价格按当月南京市场材料信息价，信息价没有的，由甲方组织市场调查并定价。报价应是报价文件所确定的采购范围内全部工作内容的价格体现。应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。不能按江苏省现行计价规范计价的零星工作计日工单价须单独报价。

5.2供应商在提供服务过程中产生的差旅费、住宿费、交通费等费用，均由供应商自行承担，采购方不再另行支付。

5.3论投标结果如何，投标人应承担其投标准备、投标文件编制与递交等所涉及的一切费用，采购人对上述费用不负任何责任。

5.4本项目不允许分包。采取综合评分法组织对供应商业绩实力、技术力量和报价等进行评审排序。

5.5招标代理服务费、专家评审费：由招标人支付，投标人无需考虑。

5.6本工程涉及的保密等所有费用、不单独列项报价，投标人应自行综合考虑到其他报价中，竣工结算时不单独计算。

5.7 投标报名费0元。

6.合同形式

6.1中标单位确定后，招标方与中标单位按照投标所报优惠率签订框架协议（服务期2年,合同一年一签）。施工合同价：10万元以下单个零星项目造价，由甲方委托具有相关资质第三方编制的造价，经双方审查无疑义后，即可作为合同价，结算价格以审计为准。最终支付价格=审计后价格*（1-投标下浮率）。

6.2协议期限：本招标结果有效期二年，合同一年一签（第一年服务期满后，经采购人考评通过后续签一年）。

6.3对于零星维修工程项目每季度进行审计（审计周期约3个月）。

7.投标资格审查方法

采用资格后审方式。即投标报名人是否满足本项目投标资格要求，将在评标会议上由评标委员会进行评审。

8.投标保证金

投标保证金8万元（大写：捌万元整），账户详询招标人，待合同签订后30日内退还所有投标人。

递交方式：投标人账户银行汇款至指定账户,并在汇款单据上备注“某单位零星维修工程项目+2025-VGBIAA-G1004+公司名称投标保证金”。未按要求备注或备注有误的，应在投标截止前作出更正或补充说明。

递交时间：投标截止时间前48小时，以招标人收入到账时间为准。

9.履约担保

履约保证金交至指定单位账户(详询联系人），待工程竣工验收合格后无息退还。

递交方式：中标单位以转账或银行保函形式（见索即付形式）提供履约担保，银行转账须由中标单位基本账户所在银行转出，银行保函需由中标单位基本账户所在银行开具，银行保函有效期应开具至工程竣工验收合格之日止。

递交时间：中标通知书签发后10个工作日内，以招标人收入到账时间为准。

招标人的账户名称、开户银行及银行账号同投标保证金递交账号。

10.开标评标定标

10.1投标开始时间：2025年4月29日09时00分。

10.2投标截止时间、开标时间：2025年4月29日09时30分。

10.3投标地点、开标地点：南京市玄武区（详询联系人）。

10.4投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场提交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

10.5当投标人数量超过 72 （应与招标公告的要求一致）家时，招标人将在开标现场当众对所有投标人进行随机摇号排序，评标委员会仅对排序前 72  （应与招标公告的要求一致）家投标人进行评审。

采用百分制综合评估法评标，评标委员会按照综合得分排名先后顺序依次推荐24个中标候选人。

评标分值设置为投标报价92分、项目管理机构4分、施工组织设计4分（详见评分标准）。

采取评定分离的方式定标。定标会议时，中标候选人不到场，视为放弃中标资格。待中标候选人结果在军队采购网公示5日无异议后，通过随机摇号方式确定中标人。共进行两轮随机摇号，第一轮由各中标候选人按投标文件递交先后顺序随机摇号，确定各中标候选人企业代号；第二轮由企业代号为1的中标候选人随机摇号，按照摇出企业代号的先后顺序，确定预中标人排序，排序第一到第五的为正选中标人，第六到第八为备选中标人（合同有效期内，如正选单位无法履约、服务质量不达标或存在违法、违规等行为被暂停服务；或因每半年组织一次的考评被末尾淘汰，备选单位按预中标排序依次替补为正选单位），定标过程如有疑议应现场提出，定标结果不再进行公示。中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将取消其中标资格，并按照预中标人排序依次确定其他中标候选人为中标人。

11.付款方式

本项目不支付预付款，待季度内实施的工程竣工验收合格且竣工结算资料移交发包人并由发包人或发包人委托的造价咨询机构进行竣工结算审核（审计），经发承包人双方确认无误后为最终结算价。项目审核结算后支付至审定价的97%，剩余3%作为质量保证金，工程缺陷责任期满后付清。

12.其他未尽事宜待在招标文件中明确。

13.招标联系人和联系方式

赵先生：13234798952；郑先生：15535124262；孙先生：13913977256。

如电话未接通，请短信告知内容。

14.质疑与投诉

对招标过程提出质疑的，应当在各招标程序环节结束之日起3日内提出，但是对开标的质疑应当在现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录；

对中标候选人结果提出质疑的，应当在中标候选人结果公示期间内提出；对评标结果提出质疑的，应当在评标结果公示期间内提出；对定标过程有异议的，应当在定标现场提出。

招标人应当自收到质疑函之日起7个工作日内，对质疑事项作出书面答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动，作出答复后即自动转入后续的招标工作环节（需要委托相关单位或者第三方进行检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在质疑处理期限内）。

质疑由招标人受理，受理电话：顾先生025-80858141，地址：南京市玄武区。

投标人应遵循先质疑后投诉的程序，对质疑答复不满意，或者招标人未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内向某部提出投诉，受理电话：于女士 025-80858124。

质疑或投诉必须由投标人实名提出，需提交书面质疑函或投诉书，并按照招标文件规定的格式随附必要的证明材料填写（证明材料和格式见投标人须知正文），否则不予受理；中标候选人公示期间未提出质疑的，公示期结束后不予受理质疑。

质疑受理时间为受理期限内周一到周五9:00-11:00,15:00-15:30（北京时间），其它时间不予受理；质疑受理地点为领取招标文件地点，邮寄和电子邮件方式的不予受理。





十三、采购单位联系方式





联 系 人：赵工、郑工、孙工

联系电话：13234798952、15535124262、13913977256





地 址：江苏省 南京市















点击下载 : 附件1.pdf点击下载 : 附件2.pdf