本招标项目如东县城淮河路北侧、纵二路东侧地块如意水岸建设项目已由如东县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以东行审投[2020]292号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为如东恒鑫置业有限公司，建设资金来源企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目如东县城淮河路北侧、纵二路东侧地块如意水岸建设项目三标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如东县城淮河路北侧、纵二路东侧。

2.1.2建设规模：本项目总建筑面积约24.6803万平方米，其中一标段建筑面积约8.135311万平方米，工程造价约30978万元；二标段建筑面积约7.687833万平方米，工程造价约31636万元；三标段建筑面积约8.857156万平方米，工程造价约32208万元。

2.1.3 合同估算价：一标段估算价约30978万元，二标段估算价约31636万元，三标段估算价约32208万元。

2.1.4工期要求：650日历天。

计划开工日期：2021年2月19日(具体开工时间以建设单位开工报告为准)，竣工日期：2022年12月1日

2.1.5 标段划分:

2.1.6其他：（1）根据《省住房城乡建设厅关于推进智慧工地建设的指导意见》（苏建质安〔2020〕78号）及其附件要求开展智慧工地建设的项目，围绕施工现场的人、机、环等要素，以设备自动采集、数据自动传输和后台集成分析等方式实施，各项实施内容满足文件及相关标准要求。

（2）根据通住建安〔2020〕268号和通住建市【2020】318号的规定，在施工过程中按文件要求实施承插型盘扣式钢管支架外墙脚手架板扣式防护网。

2.2招标范围：施工图及工程量清单所示的土建、安装、室外配套、智能化工程等工程（绿化及绿化的造型土方除外、红线外市政配建道路、信报箱、标识标牌除外）。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标人须具有独立法人资格和建筑工程施工总承包壹级以上（含壹级）施工资质（须在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.5投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师（不含临时），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.6投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□投标人√项目负责人承担过类似工程；

投标人拟派项目负责人在投标人企业自2018年1月1日至今（时间以竣工验收证明日期为准）承担过单项合同金额为1.7亿元人民币及以上（含1.7亿元）的住宅小区项目（住宅小区可含局部商业网点及公建配套）。

（证明材料为中标通知书【经工程所在地交易中心（或原招标办、政府采购中心）备案或出具的相关证明材料】、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可，合同金额以中标通知书为准。）

3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8本次招标不接受 联合体投标。

3.9未尽之处详见招标文件第九章资格审查标准。

3.10其他要求：根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

3.11如东县城淮河路北侧、纵二路东侧地块如意水岸建设项目三个标段同时上网招标，投标单位可以同时参加一标段、二标段、三标段投标，但同一单位只能中一个标段，不得兼中（具体详见本招标文件评标办法）。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2021年1月8日至2021年1月18日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源平台”；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2021年1月18 日上午9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第九章。

7. 评标方法

本次招标采用合理低价评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。

9.开标说明

本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易http://zfcg.nantong.gov.cn/ 找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

10.联系方式

招标人：如东恒鑫置业有限公司招标代理机构：江苏富华工程造价咨询有限公司

地 址：如东县掘港镇珠江路118号 地 址：如东县掘港镇爱民路99号

邮 编：226400 邮 编：226400

联系人：孙永智联系人：吴维东

电 话：13157166130 电 话：15996689128

传 真：/ 传 真：/

电子邮箱：/ 电子邮箱：/

2021年1月8日

附件：

承诺书

为了保证如东县城淮河路北侧、纵二路东侧地块如意水岸建设项目三标段的顺利推进，保证按招标文件要求的质量、工期等要求完成该项目的实施，工程施工招标开标前就有关事项承诺如下：

一、投标人主体资格的确认：

投标人对该项目的投标是投标人自身的行为，不存在外借资质的现象。中标人如存在资质挂靠的情况，则招标人将没收中标人履约保证金并终止中标合同。

二、中标通知书的办理、履约保证金的缴纳、施工合同的签订，施工进场的安排：在中标结果公示结束后2日内完成中标通知书手续的办理；中标通知书办理完成后3日内缴纳履约保证金，并签订施工合同；签订施工合同后5日内组织人员进场施工。如中标人因自身原因无法在承诺期限内完成以上承诺内容，中标人接受招标人取消中标人中标资格并承担相应责任。

三、质量要求及质量目标

质量要求：合格。

质量目标：达到如东县优质结构和如东县县级建筑安全文明施工标准化示范工地标准。

四、工期要求

保证按招标施工工期：650日历天完成。

五、项目班子到位要求

若中标，投标人承诺按投标文件中的项目管理班子人员组成组织相关管理人员到场，如不能按投标文件的人员组织进场，则按招标人的相关考勤、考核办法扣除相关违约金。

投标人（盖章）：

法定代表人签字：

时间：年 月 日

评标办法前附表

附件A： 评标入围方法

方法一：全部入围。

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

方法二：低价排序法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最低报价的投标人（末位投标报价相同的均去除），再按报价由低到高取不少于R家（R一般不少于15家，具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。投标报价相同的，同时入围；不足R家时，按实际数量计取。

方法三：均值入围法。先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。

招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量，平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人，合计数量不少于R家（R一般不少于15家，具体数量在招标文件中明确）。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

附件B： 评标基准价的计算

投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式从下列二个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】

评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值为95%、96%、97%。

有效投标报价等于评标基准价的得94分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分（不足1%时采用插入法）。

方法二：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为B，则：

评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1，Q1值在开标前由招标人代表从70%、75%、80%、85%四个值中随机抽取确定，Q2=1-Q1；K1 的取值为95%、96%、97%，K1值在开标前由招标人代表随机抽取确定；K2 为：96% 。

有效投标报价与评标基准价相比，有效投标报价等于评标基准价的得94分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分（不足1%时采用插入法）。

说明：1. 除确认存在评委评审和计算错误外，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

4.上述评标基准价以“元”为单位，计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

联系人

电话

联系人

电话

本招标项目如东县城淮河路北侧、纵二路东侧地块如意水岸建设项目已由如东县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以东行审投[2020]292号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为如东恒鑫置业有限公司，建设资金来源企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目如东县城淮河路北侧、纵二路东侧地块如意水岸建设项目三标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如东县城淮河路北侧、纵二路东侧。

2.1.2建设规模：本项目总建筑面积约24.6803万平方米，其中一标段建筑面积约8.135311万平方米，工程造价约30978万元；二标段建筑面积约7.687833万平方米，工程造价约31636万元；三标段建筑面积约8.857156万平方米，工程造价约32208万元。

2.1.3 合同估算价：一标段估算价约30978万元，二标段估算价约31636万元，三标段估算价约32208万元。

2.1.4工期要求：650日历天。

计划开工日期：2021年2月19日(具体开工时间以建设单位开工报告为准)，竣工日期：2022年12月1日

2.1.5 标段划分:

2.1.6其他：（1）根据《省住房城乡建设厅关于推进智慧工地建设的指导意见》（苏建质安〔2020〕78号）及其附件要求开展智慧工地建设的项目，围绕施工现场的人、机、环等要素，以设备自动采集、数据自动传输和后台集成分析等方式实施，各项实施内容满足文件及相关标准要求。

（2）根据通住建安〔2020〕268号和通住建市【2020】318号的规定，在施工过程中按文件要求实施承插型盘扣式钢管支架外墙脚手架板扣式防护网。

2.2招标范围：施工图及工程量清单所示的土建、安装、室外配套、智能化工程等工程（绿化及绿化的造型土方除外、红线外市政配建道路、信报箱、标识标牌除外）。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4投标人须具有独立法人资格和建筑工程施工总承包壹级以上（含壹级）施工资质（须在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.5投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师（不含临时），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.6投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□投标人√项目负责人承担过类似工程；

投标人拟派项目负责人在投标人企业自2018年1月1日至今（时间以竣工验收证明日期为准）承担过单项合同金额为1.7亿元人民币及以上（含1.7亿元）的住宅小区项目（住宅小区可含局部商业网点及公建配套）。

（证明材料为中标通知书【经工程所在地交易中心（或原招标办、政府采购中心）备案或出具的相关证明材料】、施工合同、竣工验收证明，三者缺一不可，合同金额以中标通知书为准。）

3.7投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.8本次招标不接受 联合体投标。

3.9未尽之处详见招标文件第九章资格审查标准。

3.10其他要求：根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管【2019】233号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。

3.11如东县城淮河路北侧、纵二路东侧地块如意水岸建设项目三个标段同时上网招标，投标单位可以同时参加一标段、二标段、三标段投标，但同一单位只能中一个标段，不得兼中（具体详见本招标文件评标办法）。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2021年1月8日至2021年1月18日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：“南通市公共资源平台”；

4.3招标文件每套售价250元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2021年1月18 日上午9时00分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第九章。

7. 评标方法

本次招标采用合理低价评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。

9.开标说明

本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易V3.0系统（登录南通市公共资源交易http://zfcg.nantong.gov.cn/ 找到“网上开标”模块）参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易V3.0系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。具体操作流程可参见本项目招标文件后附件“南通市公共资源交易电子交易平台鸿雁不见面交易系统投标人操作手册”。

10.联系方式

招标人：如东恒鑫置业有限公司招标代理机构：江苏富华工程造价咨询有限公司

地 址：如东县掘港镇珠江路118号 地 址：如东县掘港镇爱民路99号

邮 编：226400 邮 编：226400

联系人：孙永智联系人：吴维东

电 话：13157166130 电 话：15996689128

传 真：/ 传 真：/

电子邮箱：/ 电子邮箱：/

2021年1月8日

附件：

承诺书

为了保证如东县城淮河路北侧、纵二路东侧地块如意水岸建设项目三标段的顺利推进，保证按招标文件要求的质量、工期等要求完成该项目的实施，工程施工招标开标前就有关事项承诺如下：

一、投标人主体资格的确认：

投标人对该项目的投标是投标人自身的行为，不存在外借资质的现象。中标人如存在资质挂靠的情况，则招标人将没收中标人履约保证金并终止中标合同。

二、中标通知书的办理、履约保证金的缴纳、施工合同的签订，施工进场的安排：在中标结果公示结束后2日内完成中标通知书手续的办理；中标通知书办理完成后3日内缴纳履约保证金，并签订施工合同；签订施工合同后5日内组织人员进场施工。如中标人因自身原因无法在承诺期限内完成以上承诺内容，中标人接受招标人取消中标人中标资格并承担相应责任。

三、质量要求及质量目标

质量要求：合格。

质量目标：达到如东县优质结构和如东县县级建筑安全文明施工标准化示范工地标准。

四、工期要求

保证按招标施工工期：650日历天完成。

五、项目班子到位要求

若中标，投标人承诺按投标文件中的项目管理班子人员组成组织相关管理人员到场，如不能按投标文件的人员组织进场，则按招标人的相关考勤、考核办法扣除相关违约金。

投标人（盖章）：

法定代表人签字：

时间：年 月 日

评标办法前附表

附件A： 评标入围方法

方法一：全部入围。

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

方法二：低价排序法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最低报价的投标人（末位投标报价相同的均去除），再按报价由低到高取不少于R家（R一般不少于15家，具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。投标报价相同的，同时入围；不足R家时，按实际数量计取。

方法三：均值入围法。先按报价由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*10%（去尾取整）的最高报价的投标人后（末位投标报价相同的均去除），计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。

招标文件中应明确取平均值以上的具体数量和以下的具体数量，平均值以下投标人应多于取平均值以上的投标人，合计数量不少于R家（R一般不少于15家，具体数量在招标文件中明确）。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。

附件B： 评标基准价的计算

投标人的商务标必须响应本工程招标文件的要求，由招标人采取现场随机抽取的方式从下列二个评标办法中确定一个最终的商务标评审标准。

方法一：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】

评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值为95%、96%、97%。

有效投标报价等于评标基准价的得94分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分（不足1%时采用插入法）。

方法二：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A【当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4家时，则次低报价作为投标平均价A】，招标控制价为B，则：

评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1，Q1值在开标前由招标人代表从70%、75%、80%、85%四个值中随机抽取确定，Q2=1-Q1；K1 的取值为95%、96%、97%，K1值在开标前由招标人代表随机抽取确定；K2 为：96% 。

有效投标报价与评标基准价相比，有效投标报价等于评标基准价的得94分，有效投标报价相对于评标基准价每低1%扣0.6分，每高1%扣0.9分（不足1%时采用插入法）。

说明：1. 除确认存在评委评审和计算错误外，上述方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.有效投标文件是指初步评审合格的投标文件。

4.上述评标基准价以“元”为单位，计算均保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。