项目概况水利部珠江水利委员会2021年物业管理及后勤服务招标项目的潜在投标人应在广州市天河区沾益直街19号中水珠江设计大厦获取招标文件，并于2021年02月02日14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZSZJZB2021-01

项目名称：水利部珠江水利委员会2021年物业管理及后勤服务

预算金额：720.0000000万元（人民币）

最高限价（如有）：720.0000000万元（人民币）

采购需求：

1.项目概况：

①服务区域：水利部珠江水利委员会办公区（广州市天河区天寿路80号）占地面积为15618㎡，建筑面积为29694㎡，管理面积为45312㎡；珠江苑（沾益直街13号）及珠江西苑（林和东路220号）占地面积为25478㎡，建筑面积共61930.94㎡，管理面积87408.94㎡。服务区域管理总面积为：132720.94㎡。

②物业管理及后勤服务内容包括且不限于：物业设施、设备的维护管理（含零星工程），绿化工程日常养护（含办公区室内盆栽的租赁），安全保卫，清洁卫生服务，职工子女临时托管及离退休人员的保健咨询、配餐点综合服务等物业管理及后勤所需要的服务。

③本项目服务区其中珠江苑（沾益直街13号）、珠江西苑（林和东路220号）为家属区，共15栋住宅区，建筑面积共61930.94m2，有841户，均为70-90年代房屋（部分为混合结构），建筑及设施比较陈旧，物业维修投入较大，目前物业管理费为0.5元/平方米。

2.简要要求或采购项目的性质：所投服务须符合国家及行业有关指标的要求（详见用户需求书）。

3.需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2018〕141号)、《关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库〔2011〕124号）、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号、《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185号）。

投标人应对包内所有的招标内容进行投标，不允许只对包内其中部分内容进行投标。

4.购买招标文件时提供登记资料如下：

（1）有效的营业执照副本或事业单位法人证书复印件（加盖公章，原件备查）；

（2）提供2019年的财务状况报告；若投标人新成立的，须提供成立至今的月或季度财务状况报告（加盖公章，原件备查）；

（3）投标截止时间前三个月内任意一个月缴纳税收的证明复印件（加盖公章）；

（4）投标截止时间前三个月内任意一个月缴纳社保的证明复印件（加盖公章）；

（5）法定代表人证明及授权书（原件）；

5.本项目的所有会在（www.ccgp.gov.cn）、{本网站（www.{wz_now）上公布，公布之日即视为有效送达之日，不再另行通知。

合同履行期限：服务期为1年。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

执行《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2018〕141号)、《关于开展政府采购信用担保试点工作方案》（财库〔2011〕124号）、《关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库〔2006〕90号、《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库〔2004〕185号）。

3.本项目的特定资格要求：1、投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（5）法律、行政法规规定的其他条件。2、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；3、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单。同时，不处于(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；（说明：1、由负责资格性审查人员于投标截止日在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准。2、在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的企业”或“共0条记录”，视为没有上述不良记录。3、采购代理机构同时对查询记录和证据截图存档。）4、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2021年01月11日至2021年01月15日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：广州市天河区沾益直街19号中水珠江设计大厦

方式：现场领取

售价：￥300.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年02月02日14点00分（北京时间）

开标时间：2021年02月02日14点00分（北京时间）

地点：广州市天河区沾益直街19号中水珠江设计大厦822室开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：水利部珠江水利委员会服务中心

地址：广州市天河区天寿路80号

联系方式：卢先生、020-87117739

2.采购代理机构信息

名称：中水珠江规划勘测设计有限公司

地址：广州市天河区沾益直街19号中水珠江设计大厦

联系方式：练先生、020-87117946

3.项目联系方式

项目联系人：练先生