万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目城家公寓施工招标

资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目（项目名称）已由常熟市行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证、常行审投备（2020）1777号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟市经济开发集团有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%国有资金。常熟市经济开发集团有限公司(招标人)委托苏州新天平工程咨询有限公司(招标代理单位)具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目城家公寓（标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常熟市金港路6号

2.1.2建设规模：装饰面积约9306平方米（具体详见施工图纸）

2.1.3合同估算价：2020万元 [其中装饰、水电合同估算价约1290万元，暖通（包含通风、空调、新风系统）合同估算价约425万元、消防合同估算价约305万元]

2.1.4工期要求：100日历天，

计划开工日期：2021年2月1日，竣工日期：2021年5月11日

2.1.5 其他: / 。

2.2招标范围：装饰、水电、通风、空调、新风系统、消防

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）投标人须同时具备以下三项资质：

①、建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质

②、建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质

③、消防设施工程专业承包一级资质或消防设施工程设计与施工贰级（或以上）资质

并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（绿化资质除外）。

3.2投标人拟派项目负责人须同时具备以下资格：

①建筑工程专业一级注册建造师；

②机电工程专业二级（或以上）注册建造师。

如拟派的项目负责人同时具有上述资质的，则可拟派一个项目负责人，否则需要拟派二个项目负责人，分别为：（1）建筑工程建造师一级注册建造师资质、（2）机电安装工程专业二级（或以上）注册建造师资质，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）拟承接本工程的项目负责人已取得安全生产考核合格证（绿化资质除外）。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

R投标人 □项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：指投标人（如以联合体形式投标，联合体申请人的牵头人）承担（完成）过单项合同造价为1000万元（或以上）的建筑装饰装修工程。

业绩有效期为：自单位工程竣工验收之日起至投标截止之日止，3年内有效。

3.4 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5 本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。

3.5.1投标人为联合体投标时，联合体单位不超过3家，且牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质；

3.5.2投标人采用联合体投标的，应满足下表要求：

组成联合体投标的企业资质和项目负责人资格要求表

注：1、表中“装”指：建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质；

2、表中“机”指：建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质；

3、表中“消”指：消防设施工程专业承包一级资质或消防设施工程设计与施工贰级（或以上）资质；

4、表中“建筑一级”指：建筑工程专业一级注册建造师；

5、表中“机电二级”指：机电工程专业二级（或以上）注册建造师；

6、表中“小管师”指：小型项目管理师；

7、表中“牵头人”指：必须是由《联合体协议书》确定的，且至少具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质的企业；

8、表中有“☆”的项目，如1名项目负责人不能同时具备表中要求资质的，则需派2名具有相应资质的项目负责人；

9、投标人组成联合体投标的，联合体企业资质和项目负责人资格必须符合表中类型中的一种。

3.5.3采用联合体投标的，联合体各方须满足本资格预审公告3.1（1）、3.1（3）、3.2（1）、3.2（2）、3.2（3）、3.2（4）、3.4条要求，同时应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格预审合格申请人超过7家的，由招标人从中选择7家申请人入围，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5. 评标办法

本次招标采用合理低价法 ，评标标准和方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：2020年 12 月 28 日08时30分至2021年 1 月 5 日16时00分；

6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告、资格预审文件级招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-常熟市分中心（http://www.szzyjy.com.cn:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）；

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2021年1 月 12 日13时30分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 投标文件的递交

8.1投标文件的递交截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：2021年1 月25 日13时30分。

8.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟市分中心网上发布。

10. 一般说明

10.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“招投标人入口”中“资审文件领取”“招标文件领取”菜单预览资格预审文件和招标文件，了解本工程招标信息。

10.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“苏州市公共资源交易中心常熟市分中心综合管理平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

10.3为保证企业正常参与，企业应在“苏州市公共资源交易中心常熟市分中心综合管理平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体申报工作的通知》。

10.4咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：江苏CA：0512-52822187。

10.5所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

11其他说明

11.1装饰总面积约9306平方米，位于1层局部，2层局部、6-12层，屋面高度82.40米，空调制冷量小于500冷吨。

11.2本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

11.3本工程执行省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告相关规定。

11.4本工程与万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目美居酒店不兼中。

11.5开标顺序为先开万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目美居酒店，再开万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目城家公寓。

12 联系方式

招 标 人：常熟市经济开发集团有限公司

地址：滨江管委会

联 系 人：张顺

电 话： 0512-52779103

招标代理机构：苏州新天平工程咨询有限公司

地 址：常熟市黄河路22号

联 系 人：袁聪

电 话：0512-52221553

13. 公告发布日期

13、要求本公告发布日期为：2020年12月28日 -2021年1月5日

14 友情

14.1请前来参加开标会的各投标单位将车辆停放至常熟市凯文路体育中心南门内停车场或香山北路东侧碧桂园停车场。

14.2请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟市分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。

14.3各投标人的法定代表人或其授权委托人（如有授权）需在诚信库中录入开标现场人员。具体操作详见《关于工程建设交易主体从业人员信息录入的通知》。

2020年12月28 日

联系人

电话

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万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目城家公寓施工招标

资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目（项目名称）已由常熟市行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证、常行审投备（2020）1777号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟市经济开发集团有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%国有资金。常熟市经济开发集团有限公司(招标人)委托苏州新天平工程咨询有限公司(招标代理单位)具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目的万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目城家公寓（标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常熟市金港路6号

2.1.2建设规模：装饰面积约9306平方米（具体详见施工图纸）

2.1.3合同估算价：2020万元 [其中装饰、水电合同估算价约1290万元，暖通（包含通风、空调、新风系统）合同估算价约425万元、消防合同估算价约305万元]

2.1.4工期要求：100日历天，

计划开工日期：2021年2月1日，竣工日期：2021年5月11日

2.1.5 其他: / 。

2.2招标范围：装饰、水电、通风、空调、新风系统、消防

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）投标人须同时具备以下三项资质：

①、建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质

②、建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质

③、消防设施工程专业承包一级资质或消防设施工程设计与施工贰级（或以上）资质

并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（绿化资质除外）。

3.2投标人拟派项目负责人须同时具备以下资格：

①建筑工程专业一级注册建造师；

②机电工程专业二级（或以上）注册建造师。

如拟派的项目负责人同时具有上述资质的，则可拟派一个项目负责人，否则需要拟派二个项目负责人，分别为：（1）建筑工程建造师一级注册建造师资质、（2）机电安装工程专业二级（或以上）注册建造师资质，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）拟承接本工程的项目负责人已取得安全生产考核合格证（绿化资质除外）。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

R投标人 □项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：指投标人（如以联合体形式投标，联合体申请人的牵头人）承担（完成）过单项合同造价为1000万元（或以上）的建筑装饰装修工程。

业绩有效期为：自单位工程竣工验收之日起至投标截止之日止，3年内有效。

3.4 投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5 本次招标接受（接受/不接受）联合体投标。

3.5.1投标人为联合体投标时，联合体单位不超过3家，且牵头人必须具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质；

3.5.2投标人采用联合体投标的，应满足下表要求：

组成联合体投标的企业资质和项目负责人资格要求表

注：1、表中“装”指：建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质；

2、表中“机”指：建筑机电安装工程专业承包三级（或以上）资质；

3、表中“消”指：消防设施工程专业承包一级资质或消防设施工程设计与施工贰级（或以上）资质；

4、表中“建筑一级”指：建筑工程专业一级注册建造师；

5、表中“机电二级”指：机电工程专业二级（或以上）注册建造师；

6、表中“小管师”指：小型项目管理师；

7、表中“牵头人”指：必须是由《联合体协议书》确定的，且至少具有建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程设计与施工一级资质的企业；

8、表中有“☆”的项目，如1名项目负责人不能同时具备表中要求资质的，则需派2名具有相应资质的项目负责人；

9、投标人组成联合体投标的，联合体企业资质和项目负责人资格必须符合表中类型中的一种。

3.5.3采用联合体投标的，联合体各方须满足本资格预审公告3.1（1）、3.1（3）、3.2（1）、3.2（2）、3.2（3）、3.2（4）、3.4条要求，同时应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格预审合格申请人超过7家的，由招标人从中选择7家申请人入围，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5. 评标办法

本次招标采用合理低价法 ，评标标准和方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：2020年 12 月 28 日08时30分至2021年 1 月 5 日16时00分；

6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告、资格预审文件级招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台-常熟市分中心（http://www.szzyjy.com.cn:8086/dlrk/019003/019003002/changshu.html）；

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2021年1 月 12 日13时30分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 投标文件的递交

8.1投标文件的递交截止时间（若有答疑，以招标文件答疑文件为准）：2021年1 月25 日13时30分。

8.2逾期上传的投标文件，招标人不予受理。

9. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟市分中心网上发布。

10. 一般说明

10.1企业可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“招投标人入口”中“资审文件领取”“招标文件领取”菜单预览资格预审文件和招标文件，了解本工程招标信息。

10.2因采用电子化招投标，各类企业、人员等信息均以“苏州市公共资源交易中心常熟市分中心综合管理平台”中登记的信息为准。如因信息未及时更新，造成的后果由企业自行承担。

10.3为保证企业正常参与，企业应在“苏州市公共资源交易中心常熟市分中心综合管理平台”中及时更新各类企业、人员信息。具体要求参见《关于开展工程建设类、采购交易类公共资源交易主体申报工作的通知》。

10.4咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话：江苏CA：0512-52822187。

10.5所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

11其他说明

11.1装饰总面积约9306平方米，位于1层局部，2层局部、6-12层，屋面高度82.40米，空调制冷量小于500冷吨。

11.2本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

11.3本工程执行省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告相关规定。

11.4本工程与万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目美居酒店不兼中。

11.5开标顺序为先开万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目美居酒店，再开万德福雅高美居酒店（含公寓）装饰项目城家公寓。

12 联系方式

招 标 人：常熟市经济开发集团有限公司

地址：滨江管委会

联 系 人：张顺

电 话： 0512-52779103

招标代理机构：苏州新天平工程咨询有限公司

地 址：常熟市黄河路22号

联 系 人：袁聪

电 话：0512-52221553

13. 公告发布日期

13、要求本公告发布日期为：2020年12月28日 -2021年1月5日

14 友情

14.1请前来参加开标会的各投标单位将车辆停放至常熟市凯文路体育中心南门内停车场或香山北路东侧碧桂园停车场。

14.2请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟市分中心网的通知公告《关于常熟市公共资源交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。

14.3各投标人的法定代表人或其授权委托人（如有授权）需在诚信库中录入开标现场人员。具体操作详见《关于工程建设交易主体从业人员信息录入的通知》。

2020年12月28 日