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一、招商项目概况

三游洞风景区是国家AAAA级旅游景区、全国重点文物保护单位，是湖北省爱国主义教育基地和湖北省中小学生研学实践基地，年接待游客约60万人次。

三游洞旅游购物中心，面积800平方米，上下两层，位于三游洞风景区出入口主要通道，地理位置十分优越，实行整体招商。租金底价为30万每年，并逐年递增10%。

二、经营概况

1.经营时段：旺季（4月-10月）营业时间8:30-17:30，淡季（11月-次年3月）营业时间9:00-17:00。

2.经营方式：招商人提供经营场地，承租方自行提供经营服务工作人员、经营产品、设备器材，在指定区域、时间开展经营服务。

3.租赁费用：承租方须向招商人支付租赁费，金额不得低于招商公告价。

4.经营范围：景区购物店，且利用该购物店每年为景区组织旅行社团队人数不得低于5万人。

三、租赁（合作）期、费用支付方式

1.租赁期：1年起租(如装修等投入较大，经协商可视情延长，最长不超过5年）。

2.费用支付方式：租金按年支付，协议签订后，承租方须向招商人缴纳押金¥50000元，租赁期满，无违约行为，且无安全生产事故、服务质量投诉和乱搭乱建，资产验收合格后无息返还合作押金。

四、租赁方资格要求

1.竞价人持有效期内的独立法人营业执照，能独立承担民事责任，具有完全民事行为能力的企业法人或个体工商户。

2.竞价人对提交资料文件的真实性负全部责任，若提供伪造证件，取消参与资格。竞价人必须保证上报材料的真实性，招商人保留核查的权力。

五、项目相关要求

1.项目定位：经营内容必须合法合规，必须符合景区文化定位和发展方向，不得经营存放危险违禁物品，不得从事宗教迷信活动。

2.承租方不得转让或部分转让，不得与第三方共同使用。否则，招商方有权解约，并全额扣缴合作押金。

3.承租方不得在经营地范围内从事违反社会治安、国家安全和其他的违法行为。

4.承租方如拖欠各种费用超过30日，招商人有权单方解除合同。

5.商铺内部装饰由商家负责，设计方案须经我公司审核书面批准，室外装饰需在我公司统一指导下按指定的规格、式样、色彩进行设计。

6.水、电、卫生等管理费用，按规定另外收取。

7.商家必须依法办理各项营业手续。实行门前“五包”（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁、包设施），禁止私搭乱建。

五、报价文件组成

报价文件需整理成册、整洁规范，密封后递交。

1.报价函及报价单；

2.提供详细经营范围及内容；

3.提供法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书、身份证复印件；

4.提供需提供营业执照副本复印件；

5.相关承诺和保证。

以上资料，须经法人签字后加盖公章。

六、本次招商踏勘现场时间：自2022年6月17日起，每天09:00—17:00。

七、报价文件递交的截止时间：2022年6月30日17：30分整。

八、本次招商采用经评审的合理高价法，确定承租商。出价低于最低限价的视为无效报价文件。

九、如本次未完成招商，本公告长期有效，直至完成招商为止。

地 点：宜昌市亚洲广场A座2804室

联系电话：13343539830

联 系 人： 陈红

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