全国公共资源交易平台（海南省●海口市）

海口市公共资源交易公共服务平台

本招标项目海口市横沟村城市更新项目(二期)工程监理已由美兰区行政审批服务局以海南省企业投资项目备案证明（项目代码:2308-460108-04-01-195079）批准建设，招标人（项目业主）为海口中交海投城市更新发展有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.2项目概况：（1）C17-01地块：为二类城镇住宅用地，总用地面积约26859.00㎡，总建筑面积约84398.49㎡，其中地上建筑面积约65064.49㎡，地下建筑面积约19334.00㎡。容积率2.2，建筑密度22%，绿地率40%。由住宅及一个整体地下室组成。（2）C18-01地块：为二类城镇住宅用地，总用地面积约38775.00㎡，总建筑面积约153421.10㎡，其中地上建筑面积约117917.10㎡，地下建筑面积约35504.00㎡，容积率2.8，建筑密度22%，绿地率40%。由住宅、下沉会所及一个整体地下室组成。(3)C28-01地块：为二类城镇住宅/商业用地，总用地面积约35930.00㎡，总建筑面积约131245.82㎡，其中地上建筑面积约111545.82㎡，地下建筑面积约19700.00㎡。容积率3.0，建筑密度29.94%，绿地率30%。由住宅、商业及配套用房组成。（3）配建市政道路：1.东苑路:长约600m，红线宽14m，设计速度为30km/h，道路等级为城市支路;2.横沟二路:长约623m，红线宽20m,设计速度为30km/h，道路等级为城市次干路;3.新渔路西段:长415m,红线宽18m,设计速度为30km/h，道路等级为城市支路;4.新阳路中段:长约210m，红线宽18m,设计速度为30km/h,道路等级为城市支路;5.横沟二街东段:长约327m，红线宽20m,设计速度为30km/h，道路等级为城市支路。（4）公园绿地工程：2块公园绿地，用地面积合计9943平方米,其中C29-03地块用地面积7169平方米，C28-02地块用地面积2774平方米。

2.5招标范围：工程设计图纸、总包和分包施工合同涵盖的施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期间的全过程监理（含人防监理）。具体包括施工前期的准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段等工程建设全过程的监理工作，包括质量管理体系构建情况，质量控制具体措施、进度控制具体措施、安全文明保障体系构建情况，安全文明具体措施、工程资料收储管理、各工序验收的影像资料存档、竣工验收备案配合度、保修期内工程质量的维保配合及协助建设单位进行投资控制、合同管理。

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，须同时具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级（含）以上资质及市政公用工程专业监理乙级（含）以上资质并在人员、设备方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具具备在本单位注册且在有效期内的房屋建筑工程专业及市政公用工程专业国家注册监理工程师执业资格。总监理工程师不得同时跨省（直辖市）担任建筑工程项目的总监理工程师，允许最多担任3项（含本项目在内）在监工程的总监工程师资格。

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（5）联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件及缴纳投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。联合体投标文件中，除联合体协议书需各成员共同签章外，其余文件由牵头方统一签章并对联合体全体成员具有约束力。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.5“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被执行人查询截图）、国家企业公示系统（严重违法失信名单截图）：投标人被人民法院列为失信被执行人或被行政主管部门列入严重违法失信名单的，投标活动依法予以限制。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。

4.1凡有意参加投标者，请于2025年04月15日08时00分至2025年05月06日10时00分(北京时间，下同)，登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月06日10时00分，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

5.2投标保证金到账截止日期：2025年05月06日09时00分，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险、区块链电子保函支付。远程不见面开标仅支持线上方式递交电子保函；银行转账应当从其基本账户中转出。

5.3逾期送达（送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准）的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。

公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）本项目所

7.3投标截止时间前，必须在网上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式）。投标人可通过海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）将已加密并网上递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟对投标文件进行模拟解密，自行检查确认所递交投标文件是否正常。

7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书，确保数字证书在有效期内，防止由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密。开标时投标人使用个人电脑登入海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）在【我的投标项目】项目详情页点击【参与远程开标会】进入远程开标大厅使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书，必须是生成投标文件时使用的数字证书）进行远程解密。在开标时间到达前，投标人应预留充足时间利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按设置电脑环境。投标人应在开标时间前登入远程开标大厅（登入远程开标大厅入口提前2小时开放）；开标时间前未登入过远程开标大厅的投标人，在开标时间后将无法登入远程开标大厅，视为撤销投标文件。