1.竞争性谈判条件

云南融慧项目管理咨询有限公司（以下简称：代理机构）受玉溪市公共汽车服务公司委托（以下简称：采购人）对玉溪市公共汽车服务公司秀山路修理厂、办公楼等使用权招租以竞争性谈判方式选定承租单位，欢迎具备资格能力的供应商参与竞争性谈判。

2. 项目概况与谈判范围

2.1项目名称：玉溪市公共汽车服务公司秀山路修理厂、办公楼等使用权招租

2.2招租内容：

名称

房屋位置

参考面积（㎡）

出租底价

用途

备注

秀山路修理厂、办公楼等

玉溪市红塔区秀山路9号综合停车场内

面积为701.94㎡（1、修理车间办公室第一层面积353.72㎡；2、修理车间3个工位面积307.8㎡；3、洗车机旁钢架洗车位面积：40.42㎡）

75000元/年

除餐饮类外的经营项目

产权属玉溪市公共汽车服务公司

2.3出租年限：租期为1年，出租期间招租人有权对承租人进行考核，如考核不合格给予一次整改机会，整改不合格的招租人有权单方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人进行赔偿。

2.4承租人须与招租人签订出租协议或合同后，才能使用出租的办公楼及其它场地。

2.5租金支付方式：先付费后使用，合同签订后10个工作日内一次性支付完毕。

2.6租赁期内规定：①承租人不得擅自转租、分租、出借；②承租人不得擅自拆改、损坏土地房屋结构；③承租人不得利用承租的房租进行违法活动；④不从事易燃易爆、有噪音、有污染等行业的经营。

2.7采购人对现有的土地房屋及所属设施包括用水用电不通现状不做任何修缮，各供应商如有需要请自行前往项目所在地对房屋状况提前进行考察，考察费用自理，采购人不组织对现场进行考察。

2.8本项目不划分标段。满足资格要求且报价最高者为成交人，如租金报价相同，原承租方有优先权利承租，否则采用多次报价方式，直到分出高低。

3. 供应商资格要求

2.1 主体资格：供应商应是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或者自然人，供应商（非自然人）应具备在中华人民共和国境内依法注册的相关证明文件（如：营业执照），供应商为自然人的，应具备有效的中华人民共和国居民身份证。

2.2信誉要求：供应商近三年无不良行为记录，供应商（非自然人）当前在“信用中国”网站未被列入“严重失信主体名单”、“重大税收违法失信主体”、在“国家企业公示系统”网站未被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”，供应商为自然人的，当前在“中国执行信息公开网”网站未被列入“失信被执行人”；提供查询结果截图，查询时间为竞争性谈判公告发布至响应文件递交截止时间前。

2.3本次竞标不接受联合体参加。

注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次采购活动。

4.资格审查方法

本项目采用资格后审方式进行。

5. 竞争性谈判文件的获取

5.1时间：2025年03月31日9:00时至2025年04月02日17:00时（北京时间，法定节假日除外）；

5.2地点：云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号4楼；

5.3方式：持法定代表人身份证明书（自然人持身份证）和授权委托书（委托办理时提供）现场获取或登录云南融慧项目管理咨询有限公司网站自行办理；

5.4售价：600元/套。

6. 响应文件的递交

6.1响应文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为2025年04月07日15时00分。地点为：云南融慧项目管理咨询有限公司（云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号5楼）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的或不按照竞争性谈判文件要求密封的响应文件，采购人将予以拒收。



8.联系方式

采购人：玉溪市公共汽车服务公司

地 址：云南省玉溪市红塔区明珠路22号

联系人：李师

电 话：13529900088

招标代理机构：云南融慧项目管理咨询有限公司

地 址：云南省玉溪市红塔区玉兴街道右所社区16组中所35栋1号4楼

联系人：刘工

电 话：15096788250

邮 箱：zbdl@rhpm.net

2025年03月31日