一、招标条件

沈河区2025年老旧小区园区内配套基础设施改造项目已经由辽宁省·沈阳市·沈河区备案。以沈河发改审字[2025]9号批准建设，招标人为沈阳市沈河区房产局,工程所需资金为财政。项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的沈河区2025年老旧小区园区内配套基础设施改造项目-施工1标段、沈河区2025年老旧小区园区内配套基础设施改造项目-施工2标段、沈河区2025年老旧小区园区内配套基础设施改造项目-施工3标段进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：沈河区

2.工程规模：工程：沈河区2025年老旧小区园区内配套基础设施改造项目涉及文九小区-1、文九小区-2、药西小区-1、药西小区-2等22个小区，合计101栋住宅楼,总建筑面积为546300平方米，居民户数7394户。改造工程包括小区内基础配套设施改造、公共配套设施改造等。

3.本公告共划分为3个标段

标段编号

标段名称

招标范围

工期（天）

政府采购政策落实情况



保证金金额（万元）

210101TP002024968001001

沈河区2025年老旧小区园区内配套基础设施改造项目-施工1标段

南塔街20巷1号、2号、4号、6号，南塔街28号、42号、48号、48-1号、52-1号、52-3号、56号、62号、72号，南塔街80巷2号、4号、4-2号、南塔街6号、6-1号、6-2号、6-4号、7号、7-3号，共22栋；主要改造内容：（1）道路：机动车道、人行道翻建等；（2）排水：雨污分流、化粪池改造等；（3）景观：广场绿化改造、凉亭座椅小品等；（4）建筑：围墙大门、本体外建筑改造等；（5）园区附属设施等（具体以工程量清单为准）。

406

不只面向中小企业



23.0

210101TP002024968001002

沈河区2025年老旧小区园区内配套基础设施改造项目-施工2标段

南塔街23号、23-1号、23-2号、39号、43号、43-1号、51-1号、51号、61号、61-1号、63-2号、63-3号、63-4号、63-5号，南塔街73巷1号，南塔街77号、83号、89号、95号，共19栋；主要改造内容：（1）道路：机动车道、人行道翻建等；（2）排水：雨污分流、化粪池改造等；（3）景观：广场绿化改造、凉亭座椅小品等；（4）建筑：围墙大门、本体外建筑改造等；（5）园区附属设施等（具体以工程量清单为准）。

406

不只面向中小企业



17.0

210101TP002024968001003

沈河区2025年老旧小区园区内配套基础设施改造项目-施工3标段

北文萃路63号、63-1号、37号、25号，五爱街83号，文萃路52号、54-1号，文化路99-1、99-3、99-4、99-5、99-6、99-7、99-8，五爱街29号、45-1号，文化东路24-2号、24-4号、24-6号、24-8号、24-10号、24-11号、24-1号、24-3号、24-5号、24-7号、24-9号，太清宫街66号，大南街154-1号、154-2号、154-3号、154-4号、154-5号、154-6号、154-7号、154-8号、154-9号、154-10号、154-11号、154-12号、154-13号、154-14号、154-15号、154-16号、154-18号、154-20号、154-22号、154-24号、154-26号、154-28号、154-17号、154-19号、154-21号、154-23号、154-25号、154-27号、188号、188-1号、188-2号、188平房。共60栋；主要改造内容：（1）道路：机动车道、人行道翻建等；（2）排水：雨污分流、化粪池改造等；（3）景观：广场绿化改造、凉亭座椅小品等；（4）建筑：围墙大门、本体外建筑改造等；（5）园区附属设施等（具体以工程量清单为准）。

406

不只面向中小企业



23.0

4.工期要求：2025年05月20日 开工至 2026年06月30日 竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：[施工总承包·市政公用工程·市政公用工程三级](含)以上

2.项目负责人资质类别和等级：[注册二级建造师·市政公用工程](含)以上

3.本次招标不接受联合体投标。

4.其它要求：

5.允许互跨专业承接同等级业务：是

四、投标

1.开标时间: 2025年05月12日 09:30

2.投标文件递交方式: 网上递交

3.递交网址:请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com网上递交

5.开标说明:请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening” 进行远程、在线解密。

五、招标文件的领取

1.领取时间：2025年04月14日 08时30分至2025年04月21日 17时00分

2.领取地点：请到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com资格确认并领取文件

六、其他说明

沈河区2025年老旧小区园区内配套基础设施改造项目所有施工标段兼投不兼中。如果投标人在多个标段中排名第一，按照开标顺序及开标当日所投标段（废标标段除外）的自然顺序（标段编号从小到大）确定中标人。1.请各投标人自行登录辽宁省建设工程投标盲盒系统领取招标文件。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统，及时获取相关信息。2. 投标截止时间与开标时间是否有变化，请关注本次招标澄清中的相关信息。投标人在投标全过程中须随时关注辽宁省建设工程投标盲盒系统，及时获取相关信息，否则，由此造成的一切后果，投标人自行负责。3. 投标人须在投标文件递交截止时间前将投标文件上传到辽宁省建设工程投标盲盒系统https://xbox.lnzb.com投标人指定栏目。逾期送达的或者未送达到指定地点，或未在规定时间内传输到相关网站栏目的投标文件，招标人不予受理。4. 根据《关于进一步落实招投标各方主体及从业人员实名制的通知》，请投标人开标前自行完成实名认证，并进行项目负责人二次刷卡。



制定招标文件主要条款人

姓名:

黄先生

姓名:

黄先生

单位:

沈阳市沈河区房产局

单位:

沈阳市沈河区房产局

职务:

项目负责人

职务:

项目负责人

职称:

职称:

九、联系方式

招标人:

沈阳市沈河区房产局

招标代理机构:

沈阳建设项目招投标中心有限公司

地址:

沈阳市沈河区小北关街214号

地址:

沈阳市和平区北三经街10号北市商务大厦508室

邮编:

110000

邮编:

110000

联系人:

黄先生

联系人:

陈婉婷、陈科、王潞、张涛、赵岐、陈光宇

电话:

024-24843467

电话:

024-83963332

传真:

024-24843467

传真:

024-83963332

异议联系人:

陈婉婷、陈科、王潞