遴选估价机构建立短名单服务项目-招标公告 (招标编号：TC210602Q)





招标项目所在地区：辽宁省沈阳市





一、招标条件

本遴选估价机构建立短名单服务项目（招标项目编号：TC210602Q），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为上级拨款，招标人为沈阳某单位。本项目已具备招标条件，现进行竞争性谈判。





二、项目概况和招标范围

项目规模：/ 。



招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：



001 第1包





三、投标人资格要求

001 第1包：







（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）报价方成立时间不少于3年，且为非外资独资或非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同报价方，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。报价方之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）报价方具有房地产和土地估价行政主管部门分别出具的资质或备案证明。

（五）报价方具有房地产估价贰级资质和土地估价A级资信证明。

（六）报价方提供技术总监或总估价师的企业任命书，加盖企业公章并由法定代表人签字。

（七）报价方具有提供近5年（2015年以来）未受国家有关行政部门处罚和行业自律惩戒的书面承诺、报价方遵守军队保密要求的书面承诺。

（八）报价方提供中标后参与军队项目估价负责人需具备房地产估价师和土地估价师资格，且从事估价工作10年以上的书面承诺；参与军队估价项目的房地产估价师或土地估价师至少2名具备5年以上估价工作经验的书面承诺。





本项目不允许联合体投标。





四、招标文件的获取

获取时间：2021年01月21日09时00分00秒---2021年01月27日16时30分00秒



获取方法：报价方指定专人现场领取。





五、投标文件的递交

递交截止时间：2021年02月03日09时30分00秒



递交方法：沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3座1104、1105室。谈判报价在同一地点进行。现场递交。





六、开标时间及地点

开标时间：2021年02月03日09时30分00秒



开标地点及方式：沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3座11层1104、1105室。现场。





七、其他公告内容



一、服务内容：

本项目根据甲方工作需要，预采购2-3家具备相应资质的估价机构建立短名单（若通过资格审查的评估机构≤5家，则取前2名进入短名单；,若通过资格审查的评估机构>5家，则取前3名进入短名单），供甲方及下属单位开展房地产评估时抽取选用。机构按招标明确的收费标准与委托单位签订委托合同，实施房地产评估工作。主要内容包括甲方房地产转让、置换、有偿移交和安置住房土地折款等涉及的军地房地产价值评估。



二、招标控制价

本项目报价采用折扣报价方式，按照《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》(计价格【1995】971号)规定的折扣费率报价。

控制价为100%，超过最高控制价100%的投标将视为无效投标。



三、项目要求

（一）服务地点

辽宁省、吉林省、黑龙江省、山东省及内蒙古自治区。

（二）服务期限

有效期暂定1年，自上级部门估价机构名录发布后立即停用（具体以合同约订时间为准）。



四、谈判文件发售时间、地点、方式及售价

（一）发售时间：2021年1月21日至 1月27日（09:00—11:30， 14:30—16:30）（北京时间、节假日除外）。

（二）发售地点：沈阳市和平区天津南街46号城开中心T3座1104、1105室。审核通过后及时在中招联合采购平台（zzgj.365trade.com.cn）上进行报价方注册并且线上支付标书款。

（三）发售方式：报价方指定专人现场领取。报价方购买谈判文件时需提供以下材料加盖单位公章的复印件1份：

1.营业执照；

2.组织机构代码证（三证合一除外）；

3.税务登记证（三证合一除外）；

4.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

5.非外资企业或非外资控股企业的书面声明；

6.主要股东或出资人信息；

7.报价方具有房地产和土地估价行政主管部门分别出具的资质和备案证明；

8.报价方具有房地产估价贰级资质和土地估价A级资信证明材料；

9.报价方提供技术总监或总估价师的企业任命书，加盖企业公章并由法定代表人签字。

10.报价方具有提供近5年（2015年以来）未受国家有关行政部门处罚和行业自律惩戒的书面承诺、报价方遵守军队保密要求的书面承诺。

11.报价方提供中标后参与军队项目估价负责人需具备房地产估价师和土地估价师资格证书，且从事估价工作10年以上的书面承诺；参与军队估价项目的房地产估价师或土地估价师至少2名具备5年以上估价工作经验的书面承诺。

（四）谈判文件售价：300元/份，售后不退。



五、发布网站

本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）和“上”发布，其它媒体转载一概无效。



六、招标代理联系方式

单位名称：中招国际招标有限公司

联 系 人：牛凯鑫、李丹、李志宏

电 话：024-23400161、18240414099、13591197681



中招国际招标有限公司

2021年1月21日





特 别 告 知



各潜在投标供应商：

本项目接受网上发售、下载电子版招标(采购)文件/资格审查文件（下简称“标书”），以及投标保证金线上缴纳，现场递交纸版投标文件，无需办理CA。现将有关注意事项特别告知如下：

一、网上购买及下载电子版谈判文件流程：

1、网上登录/免费注册：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标供应商，请务必在本项目标书发售截止时间前，在中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）或中招国际招标有限公司网站主页（http://www.cntcitc.com.cn）的【供应商入口】进行登录/免费注册。

2、标书购买及下载：潜在投标供应商凭用户名、密码验证身份登录中招联合招标采购平台，在【寻找招标项目】功能中通过“项目名称”或“项目编号”检索到需要参与的项目，可付款购买，逾期（标书发售时间截止）将无法付款下载电子标书。

二、标书款及下载服务费：

1、标书款费用：300元，选择“增值税电子普通发票”，购买后3个工作日开具，可在中招联合招标采购平台自行下载；

2、标书下载服务费：每标包200元，购买后3个工作日开具，标书购买人可在中招联合招标采购平台自行下载；

3、网上购买下载电子版标书及费用支付、投标保证金支付、发票下载领取等平台操作问题，可拨打“中招联合招标采购平台”统一服务热线：010-86397110，热线服务时间为工作日上午9点30分到12点，下午13点30分到17点。

三、投标保证金线上缴纳流程：

1、供应商登录中招联合招标采购平台，通过【我参与的项目】找到本项目标包，点击【缴纳保证金】按钮，选择“电汇”，点“下一步”按钮获取保证金虚拟账户信息；

2、供应商根据自动生成的唯一虚拟账户信息，按谈判文件要求从基本户电汇投标保证金

3、供应商可在中招联合招标采购平台查看保证金缴纳情况及退还情况。

4、供应商每个项目的投标保证金虚拟账户均是唯一的，即同一个项目的不同供应商虚拟账户信息不一样；同一供应商不同项目的虚拟账户信息也不一样，请勿泄露虚拟账户信息（特别：同一虚拟账户出现不同供应商汇款，即视为围标、串标，请妥善保管虚拟账户信息）

四、其它事项

1、标书款及标书下载服务费一经收取不予退还；

2、本项目标书款及投标保证金均为线上缴纳，不再单独提供账户信息，标书款及投标保证金缴纳以线上操作为准，未按照要求进行标书款及投标保证金线上缴纳导致的一切后果由投标单位自行负责。

3、交易平台帮助中心提供操作手册，潜在投标供应商可以下载并根据操作手册进行注册、登录等。









八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。





九、联系方式

招标人：沈阳某单位



地址：/



联系人：徐先生



电话：/



电子邮件：/



招标代理机构：中招国际招标有限公司



地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦



联系人：牛凯鑫



电话：18240414099



电子邮件：niukaixin@cntcitc.com.cn









招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）



招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）