潜山市政府统建公租房山门安置点物业管理服务项目招标公告（资格后审）（第二次）

项目概况

潜山市政府统建公租房山门安置点物业管理服务项目（第二次）的潜在供应商应在安徽皖国建设项目管理有限公司招标代理室（1）获取招标文件，并于2021年08月16日09:00时（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：WGCG21-078

项目名称：潜山市政府统建公租房山门安置点物业管理服务项目（第二次）

资金财政资金及自筹资金

预算金额（综合单价）：人民币1.04元/m2/月 [包括但不限于：人员工资、服装、工具、保险、低值易耗品（含卫生保洁用品）、电梯及增压水泵等高能耗共用设施设备运行电费、保洁清运车、税金、招标代理服务费等其他各项与之有关所有费用]

最高投标限价（综合单价）：人民币1.04元/m2/月 [包括但不限于：人员工资、服装、工具、保险、低值易耗品（含卫生保洁用品）、电梯及增压水泵等高能耗共用设施设备运行电费、保洁清运车、税金、招标代理服务费等其他各项与之有关所有费用]

采购需求：1.服务内容：潜山市政府统建公租房山门安置点的小区物业服务（含10台电梯维护维保、二次供水增压泵维护维保、消防设备设施维护维保），房屋总建筑面积约23550.00㎡，合计332套房屋，今年计划分配100套；

2.服务人员：不少于9人；

标段（包别）划分：一个包

评标办法：采用综合评分法

合同履行期限（服务周期）：自合同签订之日起12个月

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求：

（1）供应商必须具有合法有效的营业执照。

（2）供应商拟服务人员中至少有一人具有消防管理方面的从业资格岗位证书（投标文件中必须附岗位证书和企业注册地社保部门出具的近六个月社保缴纳证明书面材料影印件）。

（3）供应商拟服务人员中至少有一人具有水电维修等方面的从业资格岗位证书（投标文件中必须附岗位证书和企业注册地社保部门出具的近六个月社保缴纳证明书面材料影印件）。

（4）供应商拟服务人员中至少有一人具有电梯安全管理方面的从业资格岗位证书（投标文件中必须附岗位证书和企业注册地社保部门出具的近六个月社保缴纳证明书面材料影印件）。

（5）保安人员必须具有《保安员证》证书（投标文件中必须附保安员证书和聘用合同影印件）

注：上述具有相应资格证书的人员可以为同一人。

（6）供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

①供应商（包括供应商分公司或非法人性质分支机构等）或其法定代表人被人民法院列入失信被执行人的(核查网址：http://zxgk.court.gov.cn/)；

②供应商（包括供应商分公司或非法人性质分支机构等）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的（核查网址：http://www.chinatax.gov.cn）；

③供应商（包括供应商分公司或非法人性质分支机构等）被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的（信用中国、 核查网址：http://www.creditchina.gov.cn/、http://www.ccgp.gov.cn/）；

④供应商或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的（核查网址：http://wenshu.court.gov.cn）。

（7）供应商（包括供应商分公司或非法人性质分支机构等）经营异常名录核查（核查网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）：

①供应商（不包括供应商分公司或非法人性质分支机构等）被登记机关列入经营异常名录或严重违法失信企业名单（黑名单）信息的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商；

②若供应商的分公司或非法人性质分支机构被登记机关列入经营异常名录的不作为否决条件，但是将会在招标文件评标办法中予以考量[以投标截止时间为查询截止日。如供应商分公司或非法人性质分支机构有一条经营异常名录的，扣0.1分；如供应商分公司或非法人性质分支机构有一条严重违法失信企业名单（黑名单）信息的，扣0.2分；本项最高扣2分，若供应商分公司或非法人性质分支机构已办理注销的不予扣分]，具体见招标文件。

（8）供应商不良行为记录查询（核查网址：http://aqggzy.anqing.gov.cn/）：

供应商被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，不作为否决条件，但是将会在招标文件评标办法中予以考量[a、自2018年7月1日起至投标截止日（含)，未被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，得2分；b、自2018年7月1日起至投标截止日（含)，被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录，但投标截止日不在公示有效期内(公示有效期即限制行为开始时间至限制行为结束时间)的得1分﹔c、自2018年7月1日起至投标截止日（含)，被安庆市（含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录且投标截止日在公示有效期内(公示有效期即限制行为开始时间至限制行为结束时间)的得0分；d、2018年7月1日起至投标截止日(含），累计被安庆市(含五县、桐城市、潜山市）公共资源交易监督管理部门记2次及以上不良行为记录的得0分）。]，具体见招标文件。

4.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1.时间：2021年07月27日至2021年08月02日，每天上午8：00至12：00，下午2：30至5：30（北京时间，法定节假日除外）

2.地点：安徽皖国建设项目管理有限公司招标代理室（1）

3.报名方式：供应商可以现场报名也可以网上报名

①现场报名：凡有意参加投标者，请在上述规定的时间内持营业执照复印件（加盖供应商单位公章）、法定代表人身份证明原件以及居民身份证复印件（或授权委托书原件及居民身份证复印件）及招标文件工本费交款凭证原件到安徽皖国建设项目管理有限公司招标代理室（1）领取招标文件。

②网上报名：凡有意参加投标者，请在上述规定的时间内（以邮箱收到时间为准）将营业执照影印件、法定代表人身份证明影印件以及居民身份证影印件（或授权委托书影印件及居民身份证影印件）及招标文件工本费交款凭证影印件电子版发送至指定邮箱（ahwgztb@163.com，邮箱主题名称为：参与投标的企业名称+项目名称+联系方式，须采用*．PDF文件格式），待代理机构确认后将本项目招标文件发送至提供报名资料的邮箱，请各供应商注意查收相关邮件，代理机构联系人：汪俊东，联系方式：13866085022。

3.招标文件售价：招标文件及相关资料工本费人民币500 元/套，售后不退（开户名:安徽皖国建设项目管理有限公司，开户行:中国建设银行股份有限公司潜山支行，账号:3405 0168 4308 0000 0290，潜在供应商在缴纳工本费时须从供应商基本账户缴至招标公告中指定账户，不得采用现金，供应商在缴纳工本费时须在汇款用途或摘要栏上注明所投项目名称，名称过长的可以简写）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交投标文件截止时间、开标时间：2021年08月16日09:00时

2.地点：安徽皖国建设项目管理有限公司二楼会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.为贯彻落实中央、省、市“扫黑除恶”专项斗争有关文件和会议精神，净化我市交易环境，对在交易过程中如发现有涉嫌围标、串标、恶意竞标的违法违规人员，依据相关规定，将线索报送市扫黑办。

2.发布七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：潜山市住房和城乡建设局

地址：潜山市

联系方式：18955632879

2.采购代理机构信息

名 称：安徽皖国建设项目管理有限公司

地址：潜山市梅城镇桃园北路蓝鼎中央城东区商业街1号楼

联系人1：吴福斌

联系方式：15222967777

联系人2：汪俊东

联系方式：13866085022

3.项目联系方式

项目联系人：吴先生

电话：18955632879

九、特别

1.根据疫情防控要求，供应商参加本项目开标会议的代表不得超过2名，其他人员谢绝参加开标会议。到达现场参加开标会议的供应商代表必须提交（出示）下列有效的原件由采购人代表或其委托的代理机构查验，否则，不予受理：

供应商代表若为法定代表人时，应提交法定代表人身份证明书原件，并出示有效二代居民身份证原件和“安康码”；供应商代表若为法定代表人授权委托人时，应提交法定代表人签署的授权委托书原件（投标文件中要求提供的除外，开标现场需另行提交），并出示有效二代居民身份证和“安康码”，并佩戴口罩，自觉接受体温检测、接受防疫信息登记，体温检测正常(＜37.3°C)后方可入场。若出席人出现发热症状等可疑情况，不得进入开标现场，并采取劝离或隔离措施，同时上报潜山市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部。各供应商对填写的出席人员身份信息和14天以上非确诊或疑似患者，无咳嗽、发热症状等情况的真实性负责。

2.采购代理机构根据潜山市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部的要求，将有关疫情防控信息通过手机短信或电子邮箱反馈给供应商联系人（如果有），请各供应商联系人注意接收相关信息，并按潜山市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部的相关要求和有关程序执行。

3.根据《潜山市人民政府办公室关于开展2021年度城区低收入家庭公共租赁住房实物配租申报工作的通知》要求，低保家庭户按0.30元/m2/月交纳物业服务费，其他家庭户按0.45元/m2/月交纳物业服务费，成交供应商所投综合单价与上述价格的差额部分由采购人支付（即：成交供应商所投综合单价若为0.80元/m2/月，则采购人支付低保家庭户0.80元/m2/月—0.30元/m2/月=0.50元/m2/月；其他家庭户0.80元/m2/月—0.45元/m2/月=0.35元/m2/月）。若供应商所投物业服务费综合单价低于上述标准，则按供应商所投综合单价向住户收取物业服务费。

4.物业服务费（含政府补助资金）按实际分配，房屋数量据实收取（结算），空置房屋由采购人按供应商投标价折半支付（即：成交供应商所投综合单价若为0.80元/m2/月，则采购人支付空置房屋物业费为0.80元/m2/月/2=0.40元/m2/月）。

5.采购人支付部分（即政府补助资金）由采购人在建后管养资金中计取。

潜山市住房和城乡建设局

2021年07月27日