杭州中维歌德大酒店有限公司国有经营性房屋招租公告
杭州中维歌德大酒店有限公司（以下简称“招租方”），现有国有办公性房屋面向社会公开招租，欢迎有意向单位或组织报名竞租。现将有关事项公告如下：
一、招租房屋基本情况
序号 | 房屋位置 | 建筑
面积 | 出租底价 | 出租
用途 | 竞租
保证金（元） |
1 | 杭州市建国南路288号歌德商务楼11楼 | 1090㎡ | 3.05元/日/㎡ | 仅限
办公 | 20000 |
2 | 杭州市西湖大道19号一楼（原商务中心） | 18㎡ | 7万元/年 | 不限 | 5000 |
3 | 杭州市西湖大道19号地下一层 | 3110㎡ | 108万元/年 | 康体 项目 | 10000 |
4 | 杭州市西湖大道19号4楼（原棋牌） | 1088㎡ | 100万元/年 | 康体 项目 | 10000 |
交付说明：出租房屋按原承租户腾退后的状态交付，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
二、招租方式及相关事项
（一）招租方式
1．歌德商务楼招租方式采用面向社会公开招租，竞租人自愿报名，并按照公开、公平、公正原则，采取现场竞价方式进行报价，按最高报价的原则确定承租方。
2．酒店一楼原商务中心及康体项目招租方式采用面向社会公开招租，竞租人自愿报名，并按照公开、公平、公正原则，采取综合评分法（总分为100分，其中项目报价分80分、商务资信及技术方案分20分。竞价人的竞价总得分为项目报价分+商务资信及技术方案分，评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。），按评分最高的原则确定承租方。
（1）项目报价分（80分）：
项目报价分计算方法：
报价评分将在有效竞价人范围内进行，最高得80分，小数点后保留2位小数。满足招租要求且现场最终报价最高的报价为基准价，其项目报价分为满分80分。其他竞租人的报价分统一按照下列公式计算：报价得分=(竞租报价／基准价)×80
（2）商务资信及技术方案部分（20分）
序号 | 评分内容 | 分值 | 评分细则 |
1 | 品牌连锁 | 6分 | 连锁经营2家得1分，每增加2家加1分，浙江省内连锁经营的加1分，全国连锁经营的加2分，最高6分。 |
2 | 纳税能力 | 4分 | 提供2017年度/2018年度/2019年度完税证明，按三年累计纳税多少依次排序打分，第1名的得4分，名次每降1名在4分基础上减1分，直至减到0分为止。2019年度纳税同比下降的在原有分值基础上减1分（0分除外）。 |
3 | 合作经历 | 4分 | 与五星级酒店合作五年及以上的得4分，三年及以上的得3分，两年及以上的得2分，一年及以上的得1分，其他不得分，提供协议等证明材料经评委认可方可计分 |
4 | 经营方案 | 6分 | 承租后的经营方案：根据竞租人提供经营理念（远景规划情况）、定位、发展思路和方案等横向比较评分，同比优秀的得5-6分，较好的得3-4分，一般的得1-2分，差的不得分。 |
（二）报名条件
凡报名参加竞价招租活动的对象须经工商部门注册登记并具有一定经济实力的单位或组织。
（三）租赁期限
3-5年
（四）出租底价及竞租保证金
出租底价及竞租保证金见“第一条招租房屋基本情况”。
竞租人在竞价当日需缴纳竞租保证金。竞租结束后，未竞得人的竞租保证金当场退还。竞得人的竞租保证金于合同签订后转为履约保证金（多退少补）。
租赁履约保证金：为三个月的租金。
租金：第一年为成交价，第二年起租金每年递增3%。
（五）报名须知
1．报名时，单位或组织必须明确公司经营性质、申请租赁期限等。竟得租入的房屋一律不得生产经营国家法律、法规禁止的项目及易燃易爆品生产存储销售等存在安全风险的经营项目。竟得人故意隐瞒经营范围，招租方在事后经查实确认后，有权解除合同，所有责任及损失由竟得人自行负责承担。
2．单位（或组织）报名须提交营业执照、经办人身份证明、法人代表授权书等公司相关资料复印件（并加盖公章），本次招租不接受电话、口头报名。
（六）相关说明
1．报名者可自行到现场查看房屋状况。合同期内房屋内及其附属设施维修由竟得人负责。招租方不承担房屋内及其附属设施的维修(如线路、网络及空调改造等)，租赁期间的物业管理费、公共能耗费、空调费及水电费等均由竟得人自行承担，公共区域的排污及下水管道堵塞由招租方承担。若房屋要翻修须向招租方提出书面申请，并经招租方书面同意后，方可实施，且所有翻修费用由竟得人负责。同时，竟得人必须确保所进行的装修改造，符合相关法律法规及相关管理部门对其消防、治安或其他管理规定的要求。
2．竟得人不得转租，擅自转租的租赁保证金不予退还并取消竟得资格，招租方另行组织招租。
3．竟得人应当在招租结束后次日起的5个工作日内与我公司订立书面合同。除不可抗力因素之外，若竟得人未在上述期限内与我公司签订合同视为放弃承租，竞租保证金不予退还。合同期从签订之日起算。
4．租金缴纳方式：租金每季度缴付一次，首期租金需在合同签订之日起3个工作日内付清，之后每满一个季度前的七个工作日内缴付下期租金，否则招租方有权终止合同，由招租方另行组织招租。
5．租赁期满，招租方无条件收回房屋，并不对竟得人做任何补偿。
三、竞价与评分方式
（一）凡是报名参加竞价活动的单位或组织，须持报名人身份资料准时到指定地点参加竞价活动。
（二）在现场签到时向招租方提交竞租保证金，以现金形式，装入信封密封递交。
（三）有两位及以上报名者，在不低于房屋出租底价基础上，歌德商务楼采取现场公开竞价方式，并按最高报价确定最终竟得人；酒店地下一层康体项目采取综合评分法，按评分最高的原则确定承租方。
（四）除不可抗力原因之外，若竟得人放弃承租权，竟得保证金不予退还，承租权可由次高价/高分的合格竞租人获得，若次高价/高分的合格竞租人放弃承租权，招租方重新组织公开招租。
（五）若只有一个竞租人，则按该竞租人的报价确定成交价（成交价不得低于出租底价）。若没有竞租人的，招租方将按相关规定另行招租。
四、报名时间
即日起至2021年1月31日16时止（限工作日，逾期不予受理）。
五、报名地点
杭州中维歌德大酒店有限公司物业部（杭州市建国南路288号歌德商务楼一楼）。
六、竞价时间及地点：
报名截止后5个工作日内在杭州中维歌德大酒店有限公司九楼会议室开展竞价与评分。具体时间根据报名情况另行通知。
热忱欢迎有意单位或组织参加！
联系人：王先生，联系电话：18958031328。
杭州中维歌德大酒店有限公司
2020年12月29日
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